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顺义区在05年做过一个规划,提出了一港两河三区四镇的概念,一港就是指空港,也就是首都机场。两河指东边的潮白河和西边的温榆河。三区指空港新区,区和河东新区。四镇是指高丽营镇、赵全营镇、杨镇和李遂镇。而花溪度位于区的马坡组团。
马坡这个地区开发时间较晚,属于新建设的地区,周围比较安静,基本的配套已基本完善,花溪渡属于老盘,已开发了几年,小区园林已基本建设完毕。这个项目现在主推花墅和平墅产品,花墅5层,下叠建面310平,上叠建面230平,平墅建面160-170平,在售均价42000元/平,总价720-1000万/套。
1、品牌房企,楼盘质量有保障;
2、项目属于河景地产,环境不错,小区园林建设的也很好,适合平时锻炼健身;
3、区域属于新开发区,具有一定的发展;
4、在售户型多为大户型,适合居家置业;
1、价格相比同区位偏高;
2、目前在售户型为别墅产品,可选较少;
3、新开发区,周边配套不如老城区完善;
4、公交出行较为方便,但暂时没有;
品牌房企,价格属中上游
目前项目在售的为花墅和平墅产品,均价约42000元/平,相比京城五环内的住宅较低,但相比同地区的其他楼盘,这个价位属于中上游,因花溪渡的房企是中铁,属于品牌房企,价格固然偏高,但楼盘的总体质量也有保障。
配套正在完善中
花溪渡是个老盘,这个区域总体开发时间不久,但项目周围配套已经处于逐步完善状态,商场超市等基本都已齐全,现在的不足情况就是距离大型医院有一定距离。另外,项目属于临河地产,环境较好,也有公园,适合喜欢锻炼和健身的房客。
公交出行方便,暂无
项目所在的地区离顺义城区大约7公里,有多条公交车到达,现在可以确定的就是这些公交线路:855、850、顺3路,暂时没有通到这里,此外这个区域属于新机场的辐射区,但是有一定距离,所以不必担心噪音的问题。
低密居所,环境和楼盘质量较好
此项目为中铁开发,建设的住宅小区,曾推出小户型洋房产品,现项目主推花墅和平墅产品,小区园林绿化较好,房屋的质量也有高的保障。
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