6月1日，2023年北京四批次集中土拍火热开启。其中，石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-713F1地块，获中海、招商两家房企报名，最终由中海以底价28.3亿元竞得，住宅楼面价约5.13万元/㎡。
根据挂牌文件信息，北京市石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-713地块土地面积26249.055平方米，建筑控制规模≤78747平方米，用地性质为F1住宅混合公建用地，内有约3000㎡配建，这也是开发企业的主要顾虑点。
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格325450万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限17000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。
地块折算下来容积率约3.0，控高60米，将以临时“六通一平”形式供地。
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