[摘要] 本次出让宗地公建部分地上建筑规模全部自持,自持年限20年。
5月10日,北京延期开拍的25宗地正式开拍。
25宗地集中竞价、起拍价超900亿元,吸引了超60家房企及联合体参与,保证金已超千亿,这在北京土地市场。
中海、金地+保利+华润、旭辉+首开+建工、招商+城建、平安、金融街+远洋、万科+华侨城、中冶、卓越+华发、中交+建发、金茂+绿城、中粮+金隅参与此地块的竞拍。
经金茂+绿城报价50.94亿元达到土地合理上限价格,地块进入竞公共租赁住房面积流程。最终,金地+保利+华润联合体以50.94亿竞得朝阳区崔各庄乡棚户区改造项目30-L01地块,溢价率14.99%,竞公共租赁住房面积22000㎡,可售住宅楼面价约6.3万元/㎡。
官网资料显示,该地块编号为京土整储挂(朝)[2021]007号,位于朝阳区崔各庄乡。该地块属于R2二类居住用地,建设用地面积4.1186万平方米,规划建筑面积不高于10.2967万平方米。
该宗地容积率2.5,执行套内70/90,将以五通一平形式供地。
本次出让宗地价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序,同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额。且宗地中居住用途建筑规模中套内建筑面积90㎡以下住房面积所占比重须达开发建设总面积的70%以上。另外,本次出让宗地公建部分地上建筑规模全部自持,自持年限20年。
据中指研究院介绍,周边新房中海首开拾光里,约1000万/套起,二手房保利·中央公园,均价约12.6万/㎡,银枫家园49543元/平方米[朝阳]银枫家园78套在售均价约5.1万/平米。
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