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北京:房源储备充足!坚决遏制、精准打击投机炒作!

京房字   2021-02-25 16:33

[摘要] 北京市住建委今天发布,北京在住房供给端持续发力,2017年以来持续保持合理供应规模,房源储备充足,市场上可售住房约9.4万套。

近期,房地产市场调控是大家关注的热点。

北京市住建委今天发布,北京在住房供给端持续发力,2017年以来持续保持合理供应规模,房源储备充足,市场上可售住房约9.4万套。对于部分投机性需求恶意炒作,将坚决遏制、精准打击,严肃查处违规使用信贷资金购房问题。

市住建委表示,2017年以来北京持续保持住房合理供应规模,房源储备充足。持续保持年均新增8.5万套左右住房,并率先创新推出限竞房共有产权住房总体上形成了限竞房共有产权住房、普通商品住房5:3:2的供应格局,有效满足了居民刚性自住需求。

截至目前,市场上可售住房约9.4万套,其中限竞房共有产权住房分别2.8、1.4万套,此外还有拿地未开工和开工未入市的在途商品住房1600万平方米左右、约15万套,可为满足住房刚需家庭提供有力保障。

今年,北京的供应规模不减,供应结构进一步优化,保障性租赁住房力度加大。

围绕“七有”“五性”需求和首都高质量发展今年北京将完成不少于300公顷商品住房供地,并提高共有产权住房供应比例

加大公租房、集租房等保障性租赁住房供应力度,在土地供应计划中单列。在供地空间布局上也更加优化,重点供应在需求旺、轨道交通等配套设施完善的区域。

并不断完善长租房政策,加快租赁立法,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。

同时,在总结限竞房共有产权住房经验的基础上,针对媒体反映个别共有产权住房项目户型不好、合同存在霸王条款等问题,北京加大日常监管力度,及时修订共有产权房建设导则并向社会公开征求意见,提供更为完善的品质标准支撑。

进一步升级和优化商品住房供应,在热点区域和地块,推出“限地价、竞政府共有产权份额、竞高品质方案”的土地出让方式,通过限地价和商品住房中竞共产份额,避免高地价和高房价,通过竞高品质方案引导企业理性购地,并切实提升住房品质。

这些措施,都将促进北京住房宜居品质的全面提升。

此外,北京还将开展商品住宅小区配建公共设施建设和移交问题专项整治,确保依规依标配建、移交和投运。

推进老旧小区改造进入新阶段,今年北京计划新开工300个老旧小区改造项目,约1100万平方米,稳步推进老楼加装电梯、央产老旧小区综合整治工作。

此外,近期监测到有部分投机性需求恶意炒作,北京市将坚决遏制、精准打击,严格执行多校划片、派位入学政策,严肃查处违规使用信贷资金购房问题

市住建委表示,北京始终保持稳地价、稳房价、稳预期的坚定信心和决心,支持合理住房需求,鼓励先租后买梯度消费,广大居民可根据自身情况和实际需要理性租购住房。

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