[摘要] 1月14日，北京石景山1宗不限价地块正式现场竞拍，起始价17.35亿元。该宗地共吸引中海、金茂两家房企争夺。最终由中海以17.9亿元的总价竞得，据测算楼面价为46727元／平米，溢价率3.17％。
1月14日，北京石景山1宗不限价地块正式现场竞拍，起始价17.35亿元。该宗地共吸引中海、金茂两家房企争夺。
本次地块共经历了2次竞拍，最终由中海以17.9亿元的总价竞得，据测算楼面价为46727元／平米，溢价率3.17％。
地块竞拍信息
本次出让地块编号京土整储挂（石）［2020］044号，地块名称为北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-673-A地块。
地块位于石景山区北辛安地区，规划建筑面积为38307.822平方米，建设用地面积为13681.365平方米。
土地用途为二类居住用地，挂牌出让起始价为人民币173500万元，竞买保证金为人民币35000万元。该宗地将以“六通一平”形式供地。
地块优势解读：
该地块周边配套有沃尔玛山姆会员店、当代商城、喜隆多购物广场、北京大学首钢医院、石景山医院、清华大学玉泉医院等。
教育方面，附近临近石景山区北辛安小学、慧远小学、北京市第九中学等。周边有新安公园、首钢工业选址公园等。
整体来说，该宗地教育、生活、医疗等配套十分完备，是本地人比较热衷的板块。
目前该地块周边二手房价格在45000元／平方米左右，新房中海寰宇天下 | 天赋
中海寰宇天下 | 天赋75800元/平方米4.70分金安桥地铁站往南200米（首钢园东侧）4008136177 转 846489的均价目前在63000元／平方米左右。
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