[摘要] 按照市政府工作统一部署，在各区、各部门的共同努力下，2019年全市共建设筹集政策性租赁住房50186套（间），完成全年5万套（间）目标任务的100％；建设筹集政策性产权住房66763套，完成全年6万套任务111％；竣工验收政策性住房80262套，完成全年7万套任务的115％。
按照市政府工作统一部署，在各区、各部门的共同努力下，2019年全市共建设筹集政策性租赁住房50186套（间），完成全年5万套（间）目标任务的100％；建设筹集政策性产权住房66763套，完成全年6万套任务111％；竣工验收政策性住房80262套，完成全年7万套任务的115％。
（一）严格落实责任。坚持以区为主、全市统筹，年初即将建设任务指标分解下达各区政府，签订目标责任书，落实各区政府责任。各区全面负责组织实施辖区内政策性住房建设，确保项目配套市政基础设施同步建设、同步交用。
（二）加强计划指导。市住房城乡建设委、市发改委、市规划自然资源委联合分两批印发了2019年度政策性住房建设计划，落实具体建设项目，明确工作要求及建设时间节点，确保项目建设有序推进。
（三）大力简化审批程序。根据关于深化“放管服”改革与优化营商环境的工作要求，大力优化与改革政策性住房项目建设审批制度。通过建立专门的政策性住房建设审批绿色通道，分类简化各类政策性住房审批流程，实行各部门并联协调办理，进一步精简前置条件，推行告知承诺制，主动压缩审批时间，有力推进了项目开工建设。
（四）加强统筹协调。市住房城乡建设委积极发挥牵头协调作用，会同市级有关部门对各区、项目单位全程加大支持指导力度，精准对接项目，及时跟进解决项目推进过程中的重点、难点问题。对于涉及地上物拆除拆迁、地块配套市政基础设施条件等需要实地踏勘的项目，采取深入现场点对点调度，全力推进项目开工建设。
（五）多方式筹集政策性租赁房源。政策性租赁住房以开工新建为主，同时还积极完善政策措施，调动各区政府、社会企业积极性，通过收购、改建、转化、趸租等多种方式，多措并举增加租赁房源供应。全年新开工建设集体土地租赁房约3万套，转化、改建租赁房2054套（间），建设筹集公租房约1.5万套。
（六）多方参与多主体建设集体土地租赁房。一是由乡镇、村集体经济组织自行投资建设；二是集体经济组织以土地使用权作价入股、联营方式与国有企业合作建设；三是集体经济组织以项目经营权出租的方式与社会资本合作开发。目前已开工的项目来看，既有经济实力较强的乡镇、村集体经济组织，也有首创集团等市属国有企业，以及万科、链家等民营、专业住房租赁企业参与。房源户型包括成套住宅、公寓、职工宿舍等多类型。
集体土地租赁住房项目的陆续开工建设，对稳定我市住房租赁市场，推进首都城乡统筹发展，促进集体土地优化配置和节约集约利用，发挥了积极作用。例如，丰台区成寿寺集体土地建设租赁住房项目即由南苑乡成寿寺村集体经济组织所属金城源投资管理公司开发建设，与北京万科企业有限公司合作成立的北京金城万源置业有限公司负责合作运营，纳入万科“泊寓”平台管理运营。该项目是北京市批集体土地建设租赁住房的试点，位于丰台区方庄桥西南角，项目总套数901套，以20-30㎡开间产品为主。项目配套建设极具特色，面向南三环路设置了一个500平方米的“城市客厅”及200㎡的露天阳台，包含图书馆、健身房、影音桌游室、艺术展廊、露天活动平台等。目前，项目主体结构已经封顶，预计2020年6月实现竣工交用。
下一步，我市将进一步完善政策性租赁住房建设管理长效机制，有效盘活存量，规范改建转化租赁型职工集体宿舍工作；引导社会各方积极参与，加快推进集体土地租赁住房开工建设，促进政策性租赁住房健康持续发展。
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