[摘要] 11月13日，北京土地交易市场迎来两宗宅地拍卖。本次拍卖的2个地块全部位于为亦庄经济技术开发区。最终2块地全部成交，北京土地市场共揽金73.515亿元。
11月13日，北京土地交易市场迎来两宗宅地拍卖。本次拍卖的2个地块全部位于为亦庄经济技术开发区。最终2块地全部成交，北京土地市场共揽金73.515亿元。
速战速决！竞拍12轮山西通建30.7亿成功拿地
本次挂牌出让的块地为北京经济技术开发区路东区E9R2、E9A2地块R2二类居住用地、A33基础教育用地国有建设用地。规划建筑面积在108921.52平方米以内。挂牌出让起始价29.2亿元。住宅用地部分控高均为80米，容积率2.8。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元／平方米，且销售单价不得超过57965元／平方米，执行90／70政策，该地块需代建4078平方米的12班制幼儿园。
该宗地块吸引了山西通建，亦庄控股以及招商等房企的关注。
本次竞拍主要由山西通建和亦庄控股两家竞价，时间虽短却激烈异常，短短两出价12轮，最终由山西通建以30.7亿的价格成功拿下，溢价率约为5.14％。
首轮无人举牌 招商42.815亿收入囊中
本次挂牌出让的第二块地为北京经济技术开发区路东区E9R3、E9R4地块R2二类居住用地国有建设用地。规划建筑面积在153260.24平方米以内。挂牌出让起始价42.6亿元。住宅用地部分控高均为80米，容积率2.8。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元／平方米，且销售单价不得超过57965元／平方米，执行90／70政策。此外，E9R3地块内需配建1000平方米的综合服务中心，不出让，由竞得人代为建设并无偿移交相关行业主管单位。
该宗地块吸引了山西通建和招商两家房企的关注。
本次拍卖轮竞价43.03亿，现场迟迟无人举牌。最终被招商42.815亿的价格收入囊中。溢价率0.5％。
本次拍卖的两宗地周边在售楼盘有华馨园32945元/平方米[通州]华馨园3套在售、定海园43503元/平方米[通州]定海园3套在售等，均价在3到3.5万每平米左右；地块周边还有一纯商品新房经开汀塘，均价5.4万／㎡左右；地块距离地铁次渠站约一公里；在地块周围一公里范围内，现有的学校有次渠家园小学、次渠中学、台湖镇中心小学、台湖中学等；周边没有距离较近的医院，距离地块约5公里左右有首都医科大学附属北京同仁医院、北京荣华中西医结合医院等；京东大厦就在地块西南侧，步行约1.5公里。
至此，本次土拍圆满结束。恐怕很多人没有想到，山西通建会以黑马的姿态在帝都拿地，也没有想到山西通建会在后面的姐妹地块竞拍中放弃了竞争，可能这就是北京的土拍市场，总会有让你意想不到的情况发生。今后北京的土地市场将会如何，房天下将与您共同关注！
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