[摘要] 5月份，同属孙河乡的一宗纯住宅用地被恒基以30.2亿元、楼面价69542元/㎡收入囊中，刷新了北京成交土地楼面价最高纪录。今天，孙河最后一宗含住宅性质的地块被天恒+恒基联合体以24.25亿元收入囊中！
9月12日，北京土地交易市场迎来本月场拍卖。本次出让的一宗地位于朝阳区，是孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住宅混合公建用地。
本次出让宗地位于朝阳区孙河乡，土地面积为31917.242㎡，建筑控制规模47876㎡。起始价为人民币23.89亿元，竞买保证金为人民币4.8亿元。该宗地以“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。地块开拍前获得4次报价，最终被天恒+恒基以24.25亿元将该地块揽入囊中，溢价率1.5%，楼面价约5万元/㎡。
该宗地位于朝阳区孙河乡，南侧紧邻京平高速，东侧距京密路约600米，自驾出行相对便利，东侧地铁15号线，距离地铁孙河站不足1公里，公共交通出行方便快捷。
周边各类配套设施完善，大型商超有赛特奥莱、易事达购物中心广场等；教育资源丰富，除了有北京八十中康营分校和北皋分校，北皋中心小学这些国立学校外，还有京西学校等众多国际学校和安民学校这样的民办学校，医疗资源有北京地坛医院、朝阳区和平医院等，地块潜力较大。
地块附近新项目众多，瑞悦府
瑞悦府待定4.79分黄康路北侧400-890-0000 转 859358、懋源璟玺、中粮瑞府、首开琅樾、泰和·北京院子等周边项目都是于13年到19年陆续推出的，居住氛围浓郁，以上项目的中心区域还规划有中央人造湖，环境清幽，可供居民日常休闲娱乐。
孙河板块地处东北五环外，是政府规划的低密别墅区，紧邻顺黄路、京承高速及京平高速，周边有地铁15号线孙河站。随着房地产政策调控，自2017年起，该区域先后成交了四宗限竞房地块，随之诞生了泰禾院子二期、禧瑞春秋
禧瑞春秋68924元/平方米4.07分京密路与顺黄路交叉路口西南方向1000米010-63366886、瑞悦府瑞悦府待定4.79分黄康路北侧400-890-0000 转 859358和天瑞宸章
天瑞宸章68924元/平方米4.15分京密路与顺黄路交汇处西南方向800米400-176-0760 转 625449项目，限价均在6.8万元/㎡左右。
近几年来，中央别墅区版图随着城市发展一直在不断外扩，分别诞生了天竺板块、国展板块、后沙峪板块，以及“孙河”板块。孙河最后一块土地拍卖之后，中央别墅区将再无新别墅项目供应。过去传统意义上所指“中央别墅区”已经被开发殆尽，土地资源供应越来越紧缺，但城市中的高端居住需求依旧有增无减。
从低调入市、波澜不惊、华丽面世、地王频出、无人问津、激情再挂、地王高潮、限价自持、烽烟再起到末代地王，孙河土拍一直备受关注。今日，随着最后一块含住宅性质地块的成交，孙河土拍终于落下帷幕。未来，北京土拍市场将会如何？房天下将与您共同关注！
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