[摘要] 得宝花园一房460万元易主低银行估价约20万元利嘉阁地产皇牌屋苑淘大一行(A组)助理分区经理鲍允中透露，市场新近录得九龙湾得宝花园D座中低层4室的一宗二手成交，实用面积约265方呎，建築面积约344方呎，为一房两厅间隔，望狮子山山景，以460万元完成交易，折合实用面积呎价约17,358元，建築面积呎
得寶花園一房460萬元易主
低銀行估價約20萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，市場新近錄得九龍灣得寶花園D座中低層4室的一宗二手成交，實用面積約265方呎，建築面積約344方呎，為一房兩廳間隔，望獅子山山景，以460萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,358元，建築面積呎價約13,372元。
據了解，原業主於2014年5月，以約269萬元購入物業。持貨5年至今，現轉手帳面獲利約191萬元，物業約71%。
鮑允中補充，上述單位成交價低於銀行估價約20萬元。而得寶花園於本月暫錄約5宗二手成交，平均實用面積呎價約17,713元。現時約有50個放盤提供，叫價由480萬至765萬元不等。
太古城中高層兩房戶 沽1,270萬
持貨9年 賺逾750萬
利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恆山閣分行(A組)高級經理黃凱達指出，近日市場錄得太古城富山閣中高層D室二手成交，實用面積約593方呎，建築面積約691方呎，為兩房間隔，外望享城市樓景。單位最終以1,270萬元完成交易，折合實用面積呎價約21,417元，建築面積呎價約18,379元。
據了解，原業主於2010年4月份，以約516萬元買入物業，持貨至今9年，轉售帳面獲利約754萬元，約1.5倍。
黃凱達續指，本月份至今太古城暫錄約4宗二手成交個案，現時約有180個放盤待售，「入場費」由約800萬元起。
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