2019年1-5月上海楼盘市场量跌价升，整体“稳中有降”

10系列门槛值破20亿，新面孔频现

据中国网地产研究中心数据显示，2019年1-5月上海楼盘销售10中，销售金额10的门槛值达到22.22亿，销售面积10的门槛值为4.03万方，销售套数10的门槛值为306套。本次10系列中出现多个新面孔，均是目前市场去化率较高的项目，凭借优异的销售成绩在排名上实现了反超。 

量跌价升，市场整体“稳中有降”

5月份的上海新房市场供应、成交量下跌，成交价格回升，整体行情“稳”字当头。据统计，全市商品房累计新增供应63.1万㎡，环比减少10.4%，累计成交64.2万㎡，环比减少6.8%，成交均价为5.67万/㎡，环比略升4.6%。5月共计18个项目开盘，带来近5400余套新增房源，其中不少项目去化表现抢眼。

近5个月上海市场供求价情况

位于青浦徐泾板块的一项目于月初首开，推出388套房源，均价57910元/㎡，有效认筹达到718组，认筹比高达185%，是2019年开年以来认筹总数的一个项目。开盘现场约有1500余人，当天去化率达96%。

目前，上海新房市场已取证待开盘楼盘共16个，新取证楼盘共13个，下月市场供应可谓是充足，成交上能否再创新高，我们将持续关注。

近期预计开盘项目