新西兰海外买家禁令生效后 中国买家购房数量下降80%

中新网5月7日电 据新西兰天维网报道，新西兰统计局数据显示，政府的海外买家禁令生效后，海外买家在新西兰购买房屋的数量大幅下降。

与去年同期相比，今年季度针对海外买家的房屋销售下降了81%。新西兰统计局房地产统计经理Melissa McKenzie表示，去年底引入的海外买家禁令是主要原因。

据她介绍，一年前，在该法案还在讨论时，面向海外买家的销售份额达到3.3%的峰值。

根据新西兰统计局的数据，今年前三个月，海外买家一共购买了204套房屋，去年同期，这一数字为1083套。

McKenzie表示，针对中国买家的销售数量下降了80%。

新西兰的海外买家禁令(海外投资法修正案，Overseas Investment Amendment Bill)于2018年10月22日生效，防止不打算在新西兰居住的外国人购买现有房屋。虽然澳大利亚和新加坡投资者获得豁免，但该法案的修正案适用于中国投资者。

McKenzie介绍，虽然法律从去年第四季度生效，但最近几个月的下降更为明显。

今年季度，82%的房屋由新西兰人购买，0.6%由非新西兰公民或居民签证持有人购买，10%由公司实体购买，这些公司的所有者可能为新西兰人或外国人。

中国房地产买家网站Juwai首席执行官Carrie Law表示，中国买家占新西兰所有外国买家的近三分之一。在澳大利亚和美国的外国买家中，中国买家约占四分之一。

Law表示，在新西兰学习、工作或试图取得居住权的中国买家，对新西兰房屋的需求尤为强劲。对中国买家来说，新西兰最热门的城市是奥克兰。

去年，新西兰有34000套房屋获得建房许可，奥克兰共有13874套房屋获得建房许可，比前一年同期上升24%。

在尼尔森、西海岸和Manawatu-Wanganui地区，建房许可数量显著增长，但在马尔堡、丰盛湾和吉斯本，则处于下降趋势。

在尼尔森和Manawatu-Wanganui地区，一些大型养老院的开发得到许可，使得整体的新房屋建房许可增多。