[摘要] 从地产开发商，向“理想生活综合服务商”转变，绿城中国“开发专业化、资产金融化、服务平台化”发展战略不断深入推进。未来绿城将继续实现有质增长，以品牌综合实力为支撑，以忠实客户资源为依托，以品质生活服务为载体，打造中国理想生活综合服务商第一品牌。
绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”），是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，是典型的混合所有制企业，以优质的产品品质和服务品质引领行业。
经营业绩屡创新高，践行有质增长
绿城秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值理念，坚持“品质为先”的核心战略，历经二十多年，从杭州走向，连续14年跻身中国房地产百强企业综合实力10。2018年，绿城中国业绩规模再创新高，实现合同销售1564亿元，比上年增长7%；资金回笼1374亿元，比上年增长4%；实现利润总额38亿元。
图：绿城2010-2018年销售业绩变化情况
品质为先，精研美好生活精品样本
产品始终是绿城的灵魂，是绿城致敬家人、回应市场的金石。二十多年来，绿城持续加大产品创新力度，以全球视野引领创新方向，坚持“标准化、产业化、科技化、环保化”的“四化原则”，通过建研中心试点，加强建筑风格、景观风格、精装风格等创新，持续保持产品力的行业领先水平。
近几年，绿城陆续开发了被誉为“一个时代样板、一个城市的样本”的凤起潮鸣、向桂花系经典致敬的水润之作沁园等代表了杭州品质的居住作品，也有杨柳郡、柳岸晓风、之江一号等热销楼盘的全新产品形态，充分证明了其品质创新实力。
图：凤起潮鸣实景图
轻重并举，以重促轻，转型理想生活综合服务商
近几年，绿城中国坚持“轻重并举，以重促轻”的发展战略，围绕主业推进产业多元化布局，拉长产业链、加粗产业束，探索实践“产业+”、“金融+”等多元化转型升级方向。目前绿城已形成完整的全生命周期产业链，从房产专业开发、全程管理服务、物业服务到房屋4S服务，再到医疗、教育、颐养、足球、金融等多领域布局。
2018年，绿城收购“百年人寿”股份，进一步提升了其金融板块的业务实力，未来将在保险产品、健康管理、养老服务和投融资等方面的多层次业务融合，与主营业务形成协同效应，为战略升级提供有力支撑。2019年，绿城持续完善“大运营”体系建设，以确保战略达成为核心目标，推行全视角目标管理，进一步优化组织架构，将子公司组织架构由“11+5”调整为“8+3”结构。
绿城已不再是传统的“地产开发商”， 绿城更加关注创造生活，致力于成为“理想生活综合服务商品牌”。
关注后房产市场，创造生活的美好
绿城依托大数据平台，整合专业服务资源，围绕客户全生活链、房屋全生命链，整合置业绿城、房屋4S、美好生活BOX等生活服务资源，为业主创造更美好的生活。
绿城的一项调研数据显示，业主服务需求中最为迫切的就是房屋维修。而所有房屋的更新、零件的更换，所有的二次装修和维修，都需要专业化的队伍。于是，房屋4S公司应运而生，从2017年房屋4S服务站——翡翠城服务站正式开业以来，已有超30个服务门店在杭州、济南、青岛、沈阳、三亚等重点城市落地运营。计划到2020年底，4S服务站将超过150家，覆盖中国4大城市群、12个省、逾50个城市，服务数十万居民。
图：绿城房屋4S服务内容
与此同时，绿城聚焦商业街区和邻里中心，打造“美好生活BOX”社区综合服务平台，围绕健康、教育、餐饮、零售、休闲等园区生活服务，力争成为策划定位、规划设计、招商代理、运营管理、品牌推广、商业销售等全过程运营服务商。
结语
从地产开发商，向“理想生活综合服务商”转变，绿城中国“开发专业化、资产金融化、服务平台化”发展战略不断深入推进。未来绿城将继续实现有质增长，以品牌综合实力为支撑，以忠实客户资源为依托，以品质生活服务为载体，打造中国理想生活综合服务商品牌。
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