[摘要] 关于楼市，有两个数据令人比较关注，一是一月份楼市的相关成交数据，有统计数据显示，2019年1月，一线城市楼市成交面积整体环比下降约38%。其中，广州成交面积环比降幅明显，达65%；北京环比降幅超过40%；深圳降幅近三成；上海基本持平。
熙熙攘攘的春节假期，终于过完了，在完成了一年一度的人类大迁徙之后，沉寂了一周多的城市，又回归了喧嚣。
时间就自然的到了二月份，一季度，就轻松的划过去了一半的时间，一月份的相关数据也随之出路，当然，最引人关注的还是楼市的相关数据。
关于楼市，有两个数据令人比较关注，一是一月份楼市的相关成交数据，有统计数据显示，2019年1月，一线城市楼市成交面积整体环比下降约38%。其中，广州成交面积环比降幅明显，达65%；北京环比降幅超过40%；深圳降幅近三成；上海基本持平。从春节前一周开始，热点城市楼市就进入休假模式，直接影响了1月份的成交量。此外，1月份各地推盘节奏放缓。
春节统计数据看，相较2018年春节期间因为一二线城市房价上涨带动三四线城市返乡置业高峰，大部分三四线城市楼市在2019年春节期间出现观望、有价无市的现象。
数据显示，2019年首月，各线代表城市成交量环比呈现回调现象。
另外，根据机构发布2019年第6周百城二手住宅挂牌均价报告(2019年2月4日-2月10日)。根据报告显示，2019年第6周，百城二手住宅持续下行趋势，均价14814元/平方米，环比上周均价下跌0.12%，跌幅较上周略有扩大，市场依旧稳定。本周下跌城市51个，比上周增加9个。
一系列数据都表明楼市正在经历寒冷，而这也符合国家对2019年楼市的基本要求，那就是“稳”！
而另外一个数据，就更加令人注意了，那就是土地市场的数据。
根据数据显示，2019年开年，一二线城市卖地金额下降趋势明显。1月份，40个一二线城市卖地2525.9亿，同比2018年下降15.4%，环比下调幅度达到了32.4%。
过去，同话财经也曾多次分析，土地市场行情，是楼市行情的晴雨表，如果一个地方楼市火爆，在之前一年到两年时间，一定会出现土地市场的火爆，反之亦然。
而过去一年的土地市场，虽然总体上延续了火爆的态势，但是，进入下半年，总体上还是比较萧条的，很多地方土地流拍严重，有一些城市推出地块，甚至连报名的都没有，而据不完全统计，全年流拍的土地超过上千宗，这也表明，土地市场正在由热转冷，而且寒意正浓。
而一月份的土地市场的数据，似乎也延续了去年下半年的寒意！
当然了，到这里，有很多人会说，一月份的土地遇冷，是有季节性的关系，但是，大家要明白，同比下降，对比的同样是去年一月份，也同样有春节因素。因此，不是只有今年才有春节假期的，而今年一月份的土地市场，可以看出几个特点，一是成交量低，二是溢价率低，三是成交总额低，而这背后，最根本的原因是什么？是房企买地意愿下降。
大家都知道，房企为何不买地？那是因为买地不能像以前那么赚钱了，还有另外一点，那就是房企没那么多钱了，因为去年，很多房企都在想着活下去，而现在都不买地了，这表明房企对未来楼市的预期，正在发生变化。
而在春节期间，小编遇到的问题，便是咨询，现在还能不能买房，关于这个问题，其实已经回答的够多了，我们还是坚持一个意见，买房是自己的事情，主要看需求和能力，再就要看大势。可现在，房企都不买地了，你还在想着能不能买房……
如果要买，该怎么买？还是要擦亮眼睛，这个时候，如果还想闭着眼睛买房躺赚，那我们就只能说，你甘愿被割，谁也帮不了你！
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