[摘要] 12月11日，北京土地交易市场迎来本月第二场拍卖。两宗地块皆位于顺义区，其中一块为顺义新城牛栏山组团一级开发项目地块（南侧），另一块为高丽营于庄地块均为顺义新城第13街区地块，分别由合景和首开＋万科＋龙湖＋东方华美夺得，共计揽金29．6亿元，是继12月4日北京土地首拍后的第二场精彩的拉锯战。
12月11日，北京土地交易市场迎来本月第二场拍卖。两宗地块皆位于顺义区，其中一块为顺义新城牛栏山组团一级开发项目地块（南侧），另一块为高丽营于庄地块均为顺义新城第13街区地块，分别由合景和首开＋万科＋龙湖＋东方华美夺得，共计揽金29．6亿元，是继12月4日北京土地首拍后的第二场精彩的拉锯战。
不相上下 合景最终收获牛栏山组团一级开发项目地块（南侧）
本次挂牌出让的为顺义新城牛栏山组团一级开发项目17－11－07地块（南侧），该宗地用地性质为R2二类居住用地。位于顺义区牛栏山镇。四至范围为：东至香堤中路西红线，南至和美东街北红线，西至规划三路东红线，北至安乐村回迁安置房小区用地南红线。
土地面积为21403．13㎡，其中建设用地21403．13㎡，建筑控制规模38526㎡。起始价为人民币7．1亿，竞买保证金为人民币14200万元。且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过40935元／平方米，且销售单价不得超过42982元／平方米。该宗地块吸引了大龙、鑫苑、首创、合景、龙湖（一级）、雅居乐、中骏七家房企的关注。
该地块邻近空能科技园、闽京蒲企业园，101国道贴村而过，贯穿南北，也是北京到承德的交通大动脉，交通便利，发展前景可观。周边在售项目有北辰·墅院1900：4．3万元／㎡，中铁·花溪渡：4．6万元／㎡，恒华湖公馆：5．2万元／㎡，而此宗地块均价不超过4．09万元／㎡，未来项目入市销售价格优势明显。
在本次竞拍当中可以说是鑫苑及合景的主战场。在经过14轮竞价后，最终由合景报出9．2亿成功拍得这宗地块。溢价率接近29．58％，楼面价约42984元／㎡。
本次挂牌出让的顺义区高丽营于庄SY02－0103－6004、SY02－0103－6007地块，用地性质为R2二类居住用地，位于顺义区高丽营镇于庄村。
土地面积为43325．9㎡，建筑控制规模64988㎡。起始价为人民币19亿，竞买保证金为人民币38000万元。且本次出让宗地中商品住房销售均价不超过55711元／平方米，且销售单价不得超过58497元／平方米。本地块有中海、金茂、新城、中骏、首开＋万科＋龙湖＋东方华美参与其中。
据悉，该地块紧邻京承高速、京平高速、机场高速等三大高速，交通便利；同时周边还有新世界百货、国泰商业大厦等较为完善的商业配套，医疗资源也非常丰富，可以满足日常生活需要。
此地块在进行了11轮竞价后，首开＋万科＋龙湖＋东方华美最终以20．4亿竞得。价率7．37％，楼面价约47085元／㎡。
截至目前，12月北京的6宗地拍卖已进行过半。剩下两宗地分别为怀柔区庙城HR00－0014－6019等地块及昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00－1600－0015等地块。临近年底，北京土拍最终将以什么样的形式收场呢？房天下将与您共同关注！
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