[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義表示，市場新近錄得粉嶺華明邨2座中層23室，實用面積約443方呎，為兩房兩廳間隔。原業主於月初以自由市場價450萬元放售，及後幾經數口議價，最終割價32萬或約7%，以418萬獲承接，折合實用面積呎價約9,436元。
華明邨放盤一個月割價7%易主
2010年至今物業逾2.6倍
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義表示，市場新近錄得粉嶺華明邨2座中層23室，實用面積約443方呎，為兩房兩廳間隔。原業主於月初以自由市場價450萬元放售，及後幾經數口議價，最終割價32萬或約7%，以418萬獲承接，折合實用面積呎價約9,436元。
據悉，原業主在2010年3月，以約115萬元買入上述單位，現轉售帳面獲利約303萬元，升幅逾2.6倍。
張文義補充，華明邨於本月暫錄得1宗成交。而現時約有32個放盤提供，單位叫價由268萬元未補地價起。
花都廣場實用兩房成交577萬
不足半個月微減3%即售出
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都一行分行經理張文義透露，市埸對置業需求仍然強勁，對於個別以實用為賣點的間隔更為追捧，不乏好價承接，粉嶺花都廣場9座高層H室一個單位則剛錄成交，實用面積約392方呎，建築面積約549方呎，為兩房間隔，外望內園景。業主於9月下旬放盤，叫價為580萬元，不足半個月即成功以577萬售出，僅減3萬，折合實用面積呎價約14,719元，而建築面積呎價則約10,510元。
據悉，原業主在2014年5月，以約315萬元買入上述單位，現轉售帳面獲利約234萬元，升幅達七成。
張文義補充，花都廣場於本月暫錄得已有4宗成交，平均實用面積和建築面積呎價分別約13,419元及現10,510元。而現時約有54個放盤提供，單位叫價由500萬元起。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
