房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

京三限竞房地块揽金79.45亿!青龙湖地块底价成交

房天下   2018-10-19 17:29

[摘要] 10月19日下午,北京土拍市场房山青龙湖、亦庄三宗土地开拍!

10月19日下午,北京土拍市场房山青龙湖、亦庄三宗土地同时出让。这3宗土地均为限竞房,分别是:房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021地块、北京经济技术开发区河西区X89R1地块和北京经济技术开发区河西区X89R2地块。

中铁建以低价9.25亿成交青龙湖地块

本次挂牌出让房山区青龙湖镇中心区01-0010、0021等地块,该宗地用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务用地,其中,01-0010地块为宅地,控制高度12米,容积率1.05;01-0021地块,控制高度18米。该宗地块建设用地面积为54533平方米,建筑控制规模70556平方米。起始价格为9.25亿元,起始楼面价13110元/平方米,该宗地中商品住房销售均价不超过38081元/平方米,且销售单价不得超过39985元/平方米。

宗地块位于青龙湖南部,阎吕路附近。到报名截止仅中铁建一家参与。最终,该宗地未能登上拍卖台,提前成交,中铁建底价拿地。

有“北京小海滨”之称的青龙湖板块,近年来主打环境牌,引得万科、中海、金地、首开、中粮等知名开发商纷纷入驻。附近集中了燕西华府、北京半岛、北湖壹号等诸多知名项目,同时也有多个限竞房分布。这里拥有距离市中心最近的国家森林公园,配套也比较高端,单是大型高尔夫球场就有十多个。民族大学、人大附中等多所学校的入驻,更进一步推高该区域受关注程度。但距离市中心相对较远,教育、商业、医疗等配套有限,成为该区域的弱势。新房源陆续入市,供应增加,竞争加剧。其中,部分限竞房受操作空间、利润空间等限制,去化成问题,区域热度下降。

金隅力战金茂和中铁建合体,以33.2亿拿下亦庄X89R1地块

本次挂牌出让北京经济技术开发区河西区X89R1地块,该宗地用地性质为R2二类居住用地。该宗地块建设面积为38121平方米,建筑控制规模95303平方米。起始价格为26.7亿元,出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且销售单价不得超过55330元/平方米(含全装修费用)。

出让地块概况:

历史报价图:

北京经济技术开发区河西区X89R1地块东至宏农路,南至X89R2地块小区道路,西至四合路、北至兴海路。开拍前获得2次报价,共有4家竞买主体(19号金茂+中铁建、32号首开+金地、43号金辉、77号金隅)参与现场竞价,金隅在55轮报价33.2亿元,将该地块揽入囊中,溢价率24.34%,成交楼面价34836.26元/平方米。

金茂+中铁建+路劲合体以37亿夺得亦庄X89R2地块

本次挂牌出让北京经济技术开发区河西区X89R2地块,该宗地用地性质为R2二类居住用地。该宗地块建设面积为44933平方米,建筑控制规模112334,出让宗地中商品住房销售均价不超过52695元/平方米,且销售单价不得超过55330元/平方米。

出让地块概况:

历史报价图:

北京经济技术开发区河西区X89R2地块东至宏农路,南至兴海一街,西至四合路,北至X89R1地块。开拍前获得2次报价,共有4家竞买主体(78号金茂+中铁建+路劲、25号首开+金地、3号金隅、12号华发)参与现场竞价,第25轮,金茂+中铁建+路劲联合体报价37亿元,将该地块揽入囊中,溢价率17.46%,成交楼面价32937.64元/㎡。

本次出让地块所处的北京经济技术开发区是北京市同时享受经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的经济技术开发区。亦庄经济开发区属于先规划后开发新区,生活区域规划合理,市政绿化公园面积大。地块周边已有南海家园、瑞海园等成熟社区,二手房价格约5万元/平方米左右。亦庄第二中心幼儿园、亦庄实验小学、亦庄实验中学、红兴怡园、南海子公园等各类配套已相对完善。通过京台高速、京沪高速可前往市中心,距离最近的轨道交通亦庄线荣昌东街站约6公里,因此热度一直都很高。

下半年北京土地市场供地节奏加快,本次土拍完成后,朝阳崔各庄的2宗土地和石景山古城的1宗土地也将在10月进行出让。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com