[摘要] 大家都知道,自2015年以来,中国房价一路狂奔,甚至不少城市房价都实现了翻倍!在这一过程之中,几乎贯彻了这么一句话,即:地不分南北,城不分大小,皆有涨价之心!
大家都知道，自2015年以来，中国房价一路狂奔，甚至不少城市房价都实现了！在这一过程之中，几乎贯彻了这么一句话，即：地不分南北，城不分大小，皆有涨价之心！
本文所讲的这座城市，虽然房价没有，但涨幅也不算小！更为重要的是，无论从历史，还是从现实调查来看，这都是中国最宜居的城市！这就是苏州，中国最牛的地级市！
中国城市竞争力研究会，曾发布了“中国十佳宜居城市”排行榜（2012年），其中苏州位居！有人说，这只是2012年时苏州排而已，其实如果观察苏州前世今生，就会发现苏州的确“风景独好”，所谓“上头天堂下有苏杭”，一语道破中国最宜居城市的真相！
如今，苏州房价超1.8万！
中国房价行情网统计显示，在9月份，苏州新建商品住宅的价格为18268元/平，环比下降了0.66%。其中，最贵的是工业园区，如今新建商品住宅房价为32175元/平；的是吴江区，目前房价为14869元/平！
需要注意的是，在最近一个月，苏州二手房价为20122元/平（住宅），环比下跌了2.06%！虽然苏州二手房价最近在下跌，但却依然要比全市新房均价贵了2000元/平！
未来，苏州房价还要涨？
如今，国家的楼市调控，主要是稳定房价，“坚决遏制房价上涨”！然而，关于苏州房价的未来，有一点却极为关键，即：2017苏州土地起拍楼面价，全面突破万元，被誉为“刚需圣地”的吴江也已破万，高达10102元/平！
土地成本的上涨，预示着未来房价可能还要涨！其实，如果感性一些观察，从苏州二手房价比新房贵中，可以看到一个事实，即：新房价格还有上涨的空间，因为二手房通常要比新房便宜！
不过，苏州虽然房价高达1.8万/平，但苏州经济发达，人均可支配收入却非常高！从苏州经济水平来看，在2017年中国百强城市中，位居第八位（前七不是省会，就是直辖市），可谓是中国最牛的地级市！从人均可支配收入来看，2017年高达50350元，一家三口年总收入就超过15万，买100平的房子，只需要一家三口12年的收入，房价收入比要比北京、上海、南京等城市低了不少！
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