[摘要] CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降0.2%。其中13个城市环比下降，占监测城市的54%；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体增长3.0%，10个城市成交上升。
CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降0.2%。其中13个城市环比下降，占监测城市的54%；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体增长3.0%，10个城市成交上升。（本文来源：《第38期中国主要城市房地产市场交易情报(2018.9.17-9.23)》）
一．新政要闻
推动住房租赁市场发展
国务院印发《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》，明确指出要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁。总结推广住房租赁试点经验，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场。加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。此外，广州发布住房租赁行业倡议书，明确要求不得高价抢占房源。温州鼓励住房租赁企业机构化、规模化发展。
楼市调控继续深化
山西出台公积金新规，首付比上调至30%，贷款额度不与缴存年限挂钩。上海严查首付贷及公积金用途。西安禁止将房屋销售与学区、学校相关联。龙岩将中心城市划为5个调控片区，将于9月底前制定地价、房价管控方案。郴州印发《关于加强房地产市场调控的实施意见》，对住房及用地供应、住房建设、住房价格、住房销售、舆论导向等作了相关规定。湖北严查房地产互联网金融业务，严禁“首付贷”。北京、上海、日照、衢州开展房地产市场专项整治行动。
北京第三轮“城南行动计划”更加强调促进职住平衡
9月19日，北京发布《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018—2020年)》，第三轮“城南行动计划”更加强调促进职住平衡。会上提及，北京市丰台区将推动与金融街一体化发展，把丽泽金融商务区建设成为第二金融街。
广州优化引进人才入户手续
9月18日，广州市人力资源和社会保障局发布关于实施减证便民优化广州市引进人才入户申报材料的通知。通知称，自2018年10月1日起，广州市将取消12项人才引进入户申办材料，并将入户同单位连续社保由12个月缩短至6个月。大幅精简引进人才入户申报材料，提高城市对人才吸引力。
【中指观点】
上周楼市成交稳中微降，二三线代表城市同环比均有不同程度下滑。一线城市成交同环比均升，三线代表城市同比降幅高于二线代表城市。库存来看，监测的12个主要城市库存总量环比上扬。
二.市场概况
成交情况：上周楼市成交整体趋稳，一线上扬二三线下滑
上周：CREIS中指数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降0.2%。其中13个城市环比下降，占监测城市的54%；与去年同期相比，24个代表城市成交量整体增长3.0%，10个城市成交上升。
分城市来看，一线城市环比升幅收窄，二三线代表城市环比下滑；一线城市成交同比升幅显著。环比来看，一线城市成交环比升幅超10%，二三线代表城市均小幅下降。同比来看，一线城市大幅上扬，三线代表城市降幅高于二线代表城市。
2018年第1-38周重点城市：重庆、武汉和上海成交面积居前三。从累计同比来看，监测的重点城市中，仅深圳、重庆、苏州成交同比上扬，其余监测城市均下滑，杭州降幅显著，超四成。
库存情况：迎佳节供应放量明显，库存总量稳中有升
截至9月23日，中指监测的12个主要城市库存总量环比增长2.89%。上周监测城市中，宁波增长幅度较高，约为6.59%，深圳亦超6%；库存下降的3个城市中，杭州下降1.80%，东营、广州次之。
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