[摘要] 西半山寶翠園2座低層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約664方呎，建築面積約858方呎，採兩房兩廳設計，外望可享開揚山景。單位約於兩個月前，原叫價1,750萬元放售，經議價後減價30萬元或約1.7%，單位最終以1,720萬元易手，折合實用面積呎價約25,904元，建築面積呎價則約20,047元。
寶翠園兩房1,720萬沽
持貨17年 業主賺近3.5倍
利嘉閣地產皇牌屋苑西南堅尼地城分行(A組)助理分區經理鄭敬曦透露，市場新近錄得西半山寶翠園2座低層D室單位的二手成交個案，單位實用面積約664方呎，建築面積約858方呎，採兩房兩廳設計，外望可享開揚山景。單位約於兩個月前，原叫價1,750萬元放售，經議價後減價30萬元或約1.7%，單位最終以1,720萬元易手，折合實用面積呎價約25,904元，建築面積呎價則約20,047元。
據悉，原業主在2001年6月，以約383.2萬元買入上述單位，持貨約17年，現轉手帳面獲利約1,336.8萬元，賺價高近3.5倍。
鄭敬曦補充，9月份寶翠園暫錄上述1宗成交個案。現時屋苑約有60個單位放售，單位「入場費」由約1,630萬元起。
維景灣畔三房套沽1,340萬元
05年業主賺逾2倍離場
利嘉閣地產皇牌屋苑The Parkside分行助理市務分區經理蔡再興表示，市場新近錄得將軍澳維景灣畔13座中層E室一宗二手成交，實用面積約751方呎，建築面積約983方呎，採三房一套連工人套房間隔，享開揚景觀。原業主以1,380萬元放售，及後減價40萬或約3%，以1,340萬元完成交易，折合實用面積呎價約17,843元，實用面積呎價約13,632元。
據了解，原業主於2005年12月份，以約422萬元購入上述單位。持貨13年至今，現沽出帳面獲利約918萬元，物業逾2倍。
蔡再興又指，維景灣畔現時平均實用面積呎價約17,843元。屋苑現時約155個買賣盤待售，單位入場價由約730萬元起。
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