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北京颁布公积金新政 楼市成交小幅上扬

房天下   2018-09-20 18:14

[摘要] 近日,因推行公积金新政,北京房地产市场再度成为社会焦点。13日,北京市公积金管理中心发布公告称:自9月17日起,居民购房在使用公积金贷款时将执行“认房又认贷”的政策,凡是有过住房贷款记录的购房者都不能再按照首套房贷款政策来执行

近日,因推行公积金新政,北京房地产市场再度成为社会焦点。13日,北京市公积金管理中心发布公告称:自9月17日起,居民购房在使用公积金贷款时将执行“认房又认贷”的政策,凡是有过住房贷款记录的购房者都不能再按照首套房贷款政策来执行。同时,公积金贷款将与缴存年限挂钩,缴存1年可贷10万元,缴存12年才能贷到额度120万元。这是北京楼市继去年“3·17”新政后再度传来的收紧信号。房地产市场宏观调控,又来到了一个新的高度。

然而,在中指研究院发布的9月新一周楼市报告中显示,上周,受政策刺激及住房项目集中备案的影响,北京楼市成交量环比上扬。从整体来看,一三线城市楼市成交环比上涨,二线城市环比下降。同比来看,一线城市楼市成交明显上扬,而二三线城市则略有下降。

由图可见,相较相较于上一周,本周一线城市环比和同比均实现上涨,涨幅分别为10.4%和34%。而二线城市楼市成交则环比下降11.1%,同比下降3.7%。三线城市浮动较小,楼市成交环比上升4.2%,同比下降2.8%。

一线城市楼市成交环比同比双升,其中北京受政策刺激和项目备案集中等因素影响,升幅最为明显,成交面积环比上升202.5%,同比上升189.6%。广州成交面积略逊色于北京,依然高达20.55万平米,环比上升67.2%,同比上升79.1%。

一线城市中,上海和深圳楼市成交继续下行,无论是同比还是环比都有不同幅度的下降。值得一提的是,深圳本周楼市成交面积仅5.34万平米。

此外,二三线城市中,二线代表城市环比下降11.1%,同比下降3.7%。其中,宁波降幅,南京升幅近四成。三线代表城市成交量环比上升4.2%,惠州、东莞升幅,同比来看,整体下降2.8%。

在一周的土地出让金的排行榜上,排名榜首的是长沙,出让金高达90亿元领跑榜单,较上一周榜首的南京高出近40亿元。其次分别是济南、郑州、北京、成都。北京以47.9亿元出让金排名榜单第四,也是进入榜单前十的一线城市

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