[摘要] 近一两年来，国家对于房地产市场的宏观调控力度逐渐加大，甚至在重点城市或重点区域开始推行限购政策。7月初，住建部又联合七部委一同下发了针对30个重点城市的专项整治行动通知，力度之大，范围之广都实属罕见。
近一两年来，国家对于房地产市场的宏观调控力度逐渐加大，甚至在重点城市或重点区域开始推行限购政策。7月初，住建部又联合七部委一同下发了针对30个重点城市的专项整治行动通知，力度之大，范围之广都实属罕见。近日，住建部又选取了广州、深圳、南京等12个城市作为首批开展住房租赁试点，进一步对二手房市场进行降温。政令不断，调控不止。
持续的宏观调控一定程度上对房地产市场，尤其是二手房市场起到了降温的作用，尽管在短时间内，部分地区和部分城市房价仍有小范围浮动，但从长时间综合来看，新房房价和二手房房价都逐渐显现出下行趋势。据房天下查房价数据中心显示，在刚刚过去的8月，70个城市中，二手房挂牌均价环比上涨的城市个数为57个，环比下跌的城市个数为13个。
（数据来源：房天下查房价数据中心）
唐山二手房挂牌价涨幅居首 三亚下跌明显
根据房天下查房价数据中心数据显示， 8月70座重点城市中，二手房均价环比上涨城市的数量为57个，与上月相比增加3个。涨幅居前十位的城市依次是：唐山 7.65%、泰安 7.30%、泰州 6.66%、北海 5.44%、济南 4.36%、昆山 4.01%、湖州 3.84%、宜昌 3.61%、烟台 3.49%、威海 3.44%。
8月均价环比下跌城市的数量为13个，与上月相比减少3个。跌幅居前十位的城市依次是：三亚受限购政策的影响下降最快，下跌达5.33%、厦门下跌3.35%、长沙下跌3.31%、深圳下跌3.24%、清远下跌2.87%、无锡下跌1.18%、中山下跌0.83%、福州下跌0.82%、佛山下跌0.71%、南通下跌0.64%。
8月二手房挂牌均价排名前五的依旧是熟面孔：上海以 55500元/㎡位列榜首，北京 54985元/㎡ 位列第二名，深圳以 54180元/㎡的挂牌均价略低于北京，排名第四的是厦门，二手房挂牌均价达 44029元/㎡，甚至高于常年位列一线城市的广州，广州二手房挂牌均价为 34010元/㎡。
上海：
据房天下查房价数据中心显示，8月上海二手房挂牌均价为55500元/平方米，环比上涨0.05%。8月上海各区县搜索排名中，前三甲的是浦东、闵行、嘉定。榜首的浦东搜索占比为27.18%，其次是闵行和嘉定，占比分别为10.17%和9.06%。
北京：
8月北京二手房挂牌均价为54985元/平方米，环比上涨0.62%。8月北京各区县搜索排名中，前三甲是朝阳、海淀、房山。榜首的朝阳搜索占比为19.51%，其次是海淀和房山，占比分别为12.14%和10.50%。
深圳：
8月深圳二手房挂牌均价为54180元/平方米，环比下跌3.24%。8月深圳各区县搜索排名中，前三甲是龙岗、南山、宝安。榜首的龙岗搜索占比为21.57%，其次是南山和宝安，占比分别为16.95%和16.87%。
厦门：
8月厦门二手房挂牌均价为44029元/平方米，超越广州，挤进房价阵营。其8月二手房房价环比下跌3.35%。8月厦门各区县搜索排名中，前三甲的是思明、集美、湖里。榜首的思明搜索占比为31.21%，其次是集美和湖里，占比分别为21.50%18.42%。
广州：
8月广州二手房挂牌均价为34010元/平方米，环比上涨0.09%。8月广州各区县搜索排名中，前三甲的是番禺、天河、白云。榜首的番禺搜索占比为17.50%，其次是天河和白云，占比分别为14.67%和9.89%。
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