[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得南灣6座高層A室單位的租賃成交，實用面積約1,188方呎，建築面積約1,486方呎，現為兩房兩廳連一套房及工人套房間隔，特大露台外望盡享怡人海景。單位原叫租60,000元，議價後減至58,000並成功租出，減幅約3.4%，折合實用面積呎租約48
南灣高層海景戶減逾3%租出
單位月租5.8萬 享約3厘回報
利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得南灣6座高層A室單位的租賃成交，實用面積約1,188方呎，建築面積約1,486方呎，現為兩房兩廳連一套房及工人套房間隔，特大露台外望盡享怡人海景。單位原叫租60,000元，議價後減至58,000並成功租出，減幅約3.4%，折合實用面積呎租約48.8元，而建築面積呎價則約39元。
據悉，業主原於2010年8月，以約2,339.8萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約3厘。
梁志偉補充，上述為南灣於市場錄得的一宗租賃成交個案，而該屋苑現時有約35個租盤放盤，叫價由23,000元起。
傲瀧頂層連天台月租7萬
盡享1,521呎四房雙套空間
利嘉閣地產皇牌屋苑西貢分行聯席董事歐柏倫透露，該行新近促成西貢傲瀧10座頂層一個連天台單位的租賃成交，實用面積約1,521方呎，為四房雙套連工人套房間隔，連1,120方呎天台及1個車位，特大露台外望可享開揚山林景致。單位以月租70,000元租出，折合實用面積呎租約46元。
據了解，業主於2017年5月，以約3,150萬元買入單位，再以200萬元購入車位，累計金額為3,350萬元，現租出可享租金回報率為2.5厘。
歐柏倫補充，傲瀧於本月暫錄得3宗租賃成交個案，平均實用面積呎租約44元。而現時屋苑有約50個租盤單位提供，租金叫價由22,000元起。
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