[摘要] 首开·香溪郡今年即将首次开盘，主力户型为90-126平米的三至四居，户型方正、南北通透，总价400万/套起。 每一个好楼盘都值得被期待，相信对于有一定支付能力的家庭来说，又多了一种购房选择。
自2016年北京市实施“限房价、竞地价”政策以来，2016-2017年北京限竞房土地供应超500万平方米，截止目前北京的限竞房地块达到66个，预计下半年将有11个区域的32个限竞房入市，北京的限竞房市场开始进入“井喷期”。
在政府规定的“限价”政策之下，首付年限数字会变小一些，并且大部分限竞房执行“70/90”政策，90平小三居户型为限竞房主力军，成为很多刚需改善型玩家的置业。
业内人士认为，“限竞房”项目事实上就是商品房的一种，只不过在价格上进行了限定。因此，很多购房者会认为羊毛出在羊身上，担心限竞房尽管价格便宜，但是房子的质量可能不过关，比如装修或者用材方面都会出现“缩水”的情况。
不久前，市住建委突然对这两个限竞房项目展开了突击检查，两个项目都因为公示信息不完全、摇号受质疑等原因，被责令整改并立案调查。这无疑给炙手可热的限竞房浇了一盆冷水。
此外，限竞房地块除了限售价外，还设置了一系列较为苛刻的条件：例如部分项目配建自持住宅抑或是自持商业；部分项目必须遵循70/90政策；出售的要求是在取得《不动产权证》，或者缴纳契税之后的五年时间内，不能对外出售。
一系列的担忧和严苛政策，让很多刚需置业者在限竞房面前仍是望而却步。
假如限竞房欺骗了你，不要心慌、不要着急，还有一个“比现价更特价”的项目——首开·香溪郡在等着你。
这个项目位于通州新城核心区，纯商品现房在售，一梯两户，户型方正、南北通透。从户型看，主要为建面90-105平三居，总价400/套起；均价来看，可以说要比当前北京市场上的限价商品房价格还要低一些。
从区位来看，通州作为北京城市副中心，正在大力推进各种建设，吸引和汇聚各类高端资源。北京的经济中心、文化中心、高端的医疗配套等都将落户通州；首开·香溪郡所在的宋庄镇，与第四使馆区、首都机场相邻，宋庄文化创意产业园、通州商务园、顺义临空经济区、东坝国际商贸区环伺，近享通州，朝阳等多项发展利好。
从建筑品质来看，首开地产作为中国早成立的房地产企业之一，历经38载耕耘，始终坚持“践行责任、构筑美好”的品牌信念，以领先的产品规划严苛遵循墅级生活理念，潜心精研首开·香溪郡项目，因此，无论建筑、园林还是户型设计都体现出别墅级的品质感，进而将生活提升到另一个高度——湾岸轻墅。
另外，该项目环抱8.9万亩东郊森林公园，坐享4大高尔夫俱乐部，2大马会等顶端休闲配套。北临京平高速、西临机场高速、机场第二高速等三大高速，规划中的S6号线与平谷线在徐辛庄29974元/平方米[通州]徐辛庄6套在售站无缝接驳，畅享通州繁华生活圈。
这个项目自面世以来，凭着过硬的品质和良好的口碑，一直备受购房者的青睐！
据内部人士透露，首开·香溪郡今年即将首次开盘，主力户型为90-126平米的三至四居，户型方正、南北通透，总价400万/套起。相信对于有一定支付能力的家庭来说，又多了一种购房选择。
每一个好楼盘都值得被期待，通州纯商品现房首开·香溪郡，在通州区东北五环通顺路与窑管路交汇口西侧，与您相约，不见不散！
文/范晓影
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