[摘要] 近日，北京王府井核心商圈一商业项目迎来新“东家”，未来将集办公、商业、居住等公共空间与配套服务于一体，以高端定位与精品商铺相结合打造复合型商业综合体，给所在区域的商业发展增添一抹亮色。
近日，北京王府井核心商圈一商业项目迎来新“东家”，未来将集办公、商业、居住等公共空间与配套服务于一体，以高端定位与精品商铺相结合打造复合型商业综合体，给所在区域的商业发展增添一抹亮色。
据悉，此项目由北京亿达置业有限公司（以下简称“亿达置业”）所获取，这是继去年9月赢取北京百富国际大厦20118元/平方米[朝阳]百富国际大厦13套在售B座项目后，亿达置业再度以轻资产运营为手段收获的第二个项目。
此次亿达置业获得的王府井商圈项目位于灯市口地铁口上盖，主要由南楼与北楼两个独栋建筑构成，整体项目面积达14000平米。据了解，该项目所在的灯市口区位东方广场、华尔道夫、王府半岛、金宝汇等知名的办公、酒店、购物中心。尽管其地理位置十分优越，项目面积也颇为可观，却由于种种原因，在繁华的王府井商圈中略显低调。
去年9月，亿达置业获得了位于东大桥的百富国际大厦20118元/平方米[朝阳]百富国际大厦13套在售B座整体运营权，标志其正式投入到城市更新大潮当中。时隔十月，再度落子王府井商圈，意味着亿达置业聚焦一线城市核心商圈、以价值和潜力为基准的战略布局逐步明晰。
如今，城市更新的政策红利，亿达置业的专业运营团队，构成了王府井商圈项目发展的“天时”与“人和”。同时，也与原来先天的“地利”一起，汇聚成了该项目腾飞的机遇。业内人士表示，未来，全新的改造与运营有望激发该项目的价值与活力，使其与王府井商圈的其他商业业态形成共融之势，并互为补充。
为此，亿达置业总裁吕沙女士表示：“作为行业内的专业团队，亿达置业有独到的投资标准。不但以经济效益为出发点，更综合考量了国家倡导的政策、社会价值的实现等多个要素，寻找能通过精准定位和精细化运营使之产生稳定的精品资产项目。自去年9月的百富项目，到近日的王府井项目，近十个月的筛选和沉淀，稀缺的资源、核心的区位、潜在的商业价值成为我们获取该项目的重要动力。我们将以此项目为载体，打造一种有活力的、年轻化的、精致的生活方式，让资产价值重新绽放。”
精细管理，冲杀存量市场需靠资源整合
亿达置业从成立伊始，便专注城市更新业务，聚焦国内一线城市核心商圈存量资产，旨在通过全面更新原有物理空间、重新构建运营内容组合及方式，为老旧空间注入新的活力，终提升资产的整体盈利能力。亿达置业将持续扩大管理规模和逐步增加城市战略布局，在重点关注北京、上海、深圳市场的同时，也会将目光投向部分有经济快速增长潜力的二线城市。
如今，各大房企和机构纷纷攻城略地、冲杀存量市场，竞争日趋白热化。如何在众多竞争对手中脱颖而出，吕沙女士认为：“通过收购存量项目并对其进行翻新、改造，以全新的面貌推向市场从而获取新的盈利点。以过硬的不动产资产管理能力为依托，汇集与整合集团内外部的成熟资源，亿达置业在聚焦城市更新业务方面已经拥有了坚实的基础，有信心在存量资产价值挖掘方面取得新突破。”
据了解，亿达置业的“集团内外部成熟资源”既包括来自母公司亿达控股的金融投资优势，又涉及企业服务、信息科技、物业运营、健康养老、文化艺术等多元业务互补的产业优势。
2017年以来，中国房地产已经告别了资源导向的粗放发展模式，取而代之的是精细管理与回报主导战略。作为不同于传统房企开发运营模式的亿达置业，未来将以实现楼宇从内到外的双重蜕变，绽放存量资产价值为核心，为市场带来更多的惊喜。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
