[摘要] 北京师范大学金融研究中心主任钟伟今日在博鳌?21世纪房地产论坛第18届年会接受媒体采访时表示，由于各种房地产的限制政策的叠加，导致各个城市的新房二手房倒挂率不同，通常在20%-50%之间，因二手房市场市场化，供给端资源有限，多个楼盘出现摇号、抢房现象，买房则变成一种公开的“开发商”抽奖活动。
北京师范大学金融研究中心主任钟伟今日在博鳌•21世纪房地产论坛第18届年会接受媒体采访时表示，由于各种房地产的限制政策的叠加，导致各个城市的新房二手房倒挂率不同，通常在20%-50%之间，因二手房市场市场化，供给端资源有限，多个楼盘出现摇号、抢房现象，买房则变成一种公开的“开发商”抽奖活动。开发商原本可以高价格出新，如今通过公开摇号“抽奖”形式来获取幸运儿。
同时，钟伟还表示在17、18年，甚至今后几年住宅的品质会非常差，开发商尽可能地对住宅做减法，如今大部分住宅接近于住宅垃圾的程度。城市的抢人大战就是卖房大战，如果希望通过房地产税来调节房价的不均衡是徒劳的，持有物业的过程中，成本上升，往往高房地产税率的地方房价也高，低地房地产税率的地方房价也低。当我们把房地产税作为一种居民部门收入调节，提高财政的汲取能力与居民持有持有成本以这个意义来讲，那它是长效机制，如果想通过房地产税来均衡区域房价，从而进行收敛而非分化，那房地产税不是这样的政策。
后，北京师范大学金融研究中心主任钟伟坦言，城市对每一个人都是公平的，它给你展现了无穷大的舞台；城市又是非常残忍的，它会把你推开。
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