[摘要] 東涌影岸紅A座低層D室單位的二手成交個案，實用面積約777方呎，建築面積約1,000方呎，採三房套兩廳間隔，外望可享翠綠園林景觀。單位原叫價約1,000萬元，經議價後減價約45萬元或約4.5%，最後以955萬元沽出，折合實用面積呎價約12,291元，建築面積呎則約9,550元。
影岸•紅錄今月首成交
園景三房套售955萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，市場新近錄得東涌影岸紅A座低層D室單位的二手成交個案，實用面積約777方呎，建築面積約1,000方呎，採三房套兩廳間隔，外望可享翠綠園林景觀。單位原叫價約1,000萬元，經議價後減價約45萬元或約4.5%，最後以955萬元沽出，折合實用面積呎價約12,291元，建築面積呎則約9,550元。
據了解，原業主於2012年9月，以約615.6萬元購入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約339.4萬元，物業價值升幅約55%。
劉景駿又指，影岸•紅今月暫錄上述1宗成交個案。屋苑目前約有50個單位放售，一房單位「入場費」由約650萬元起。
龍華花園三房套微減即易手
獲買家斥資2,395萬承接
利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得龍華花園2座高層D室單位的二手成交，單位實用面積約962方呎，建築面積約1,209方呎，為三房兩廳連一套房及工人套房設計，外望為都市開揚景色。單位原以2,400萬元放售，在微減5萬元後，即獲買家斥資2,395萬元承接，折合實用面積呎價約24,896元，折合建築面積呎價則19,810元。
據了解，原業主於2008年5月份，以約1,130萬元購入上述單位，現轉售帳面可獲利約1,265萬元，升幅逾1倍。
劉玉麟又指，上述為龍華花園於本月錄得的首宗二手成交個案；而屋苑現時於市場上約有6個放盤提供，叫價由1,900萬元起。
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