[摘要] 南灣3座中層C室單位的租賃成交，實用面積約763方呎，建築面積約990方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，露台外望可盡享翠綠山林美景。原叫租40,000元，議價後租客獲減2.5%，以每月租金39,000元達成交易，折合實用面積呎租約51.1元，建築面積呎租則約39.4元。
南灣三房套山景戶月租3.9萬
現時屋苑最平2.2萬即可租住
利嘉閣地產皇牌屋苑淺水灣分行經理梁志偉透露，市場新近錄得南灣3座中層C室單位的租賃成交，實用面積約763方呎，建築面積約990方呎，為三房兩廳連一套房及士多房間隔，露台外望可盡享翠綠山林美景。原叫租40,000元，議價後租客獲減2.5%，以每月租金39,000元達成交易，折合實用面積呎租約51.1元，建築面積呎租則約39.4元。
據悉，業主於2010年8月，以約1,312.1萬元購入，現租出可享租金回報率約3.6厘。
梁志偉補充，上述為於南灣本月錄得的首宗租賃成交；而現時屋苑約有35個單位放租，租金叫價由22,000元起。
國內女生合租粉嶺名都兩房
業主以1.45萬租出 享13.5厘回報
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺名都一行經理郭敏輝表示，該行新近促成粉嶺名都1座高層F室單位的租賃成交，實用面積約399方呎，建築面積約533方呎，為兩房兩廳間隔，外望開揚景色。單位獲2名國內女生合租，因鍾情單位附有一室雅致裝潢，即睇即租，以每月租金14,500元達成交易，折合實用面積呎租約36.3元，建築面積呎租則約27.2元。
據了解，業主於2008年10月份，以約128.8萬元購入上述單位，現租出可享租金回報率約13.5厘。
郭敏輝又指，粉嶺名都於市場已錄得約3宗租賃成交個案，平均實用面積呎租為36.7元，而現時屋苑約有10個租盤提供，2房月租入場價由12,500元起。
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