[摘要] 一、成交分析新房市场:6月北京新房成交1205套 昌平成购房族置业 6月,北京市新房共成交1205套,环比下降65.31%,同比去年6月,下降33.72%;成交面积13.64万平方米,环比下降63.09%,同比去年6月,下降49.58%。分区域来看,昌平新房成交293套,成交面积达2.64万平方米;门头沟新房成交191套,成交面积达2.62万平方米;通州共成交了144套,1.35万平方米;丰台共
一、成交分析
6月,北京市新房共成交1205套,环比下降65.31%,同比去年6月,下降33.72%;成交面积13.64万平方米,环比下降63.09%,同比去年6月,下降49.58%。
分区域来看,昌平新房成交293套,成交面积达2.64万平方米;门头沟新房成交191套,成交面积达2.62万平方米;通州共成交了144套,1.35万平方米;丰台共成交了95套,1.16万平方米;大兴共成交了92套,1.27万平方米;密云共成交了82套,1.03万平方米;房山共成交了74套,0.91万平方米;顺义共成交了63套,0.73万平方米;海淀共成交了51套,0.63万平方米;朝阳共成交了47套,0.57万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
6月北京市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
昌平 | 2.64 | 293 | 36423 | -- |
门头沟 | 2.62 | 191 | 60207 | -- |
通州 | 1.35 | 144 | 53465 | -- |
丰台 | 1.16 | 95 | 72122 | -- |
大兴 | 1.27 | 92 | 57038 | -- |
密云 | 1.03 | 82 | 25262 | -- |
房山 | 0.91 | 74 | 42682 | -- |
顺义 | 0.73 | 63 | 40469 | -- |
海淀 | 0.63 | 51 | 73880 | -- |
朝阳 | 0.57 | 47 | 69585 | -- |
石景山 | 0.34 | 32 | 62213 | -- |
延庆 | 0.27 | 30 | 24034 | -- |
怀柔 | 0.08 | 7 | 30571 | -- |
平谷 | 0.02 | 2 | 31770 | -- |
西城 | 0.02 | 2 | 74312 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中,昌平以293套位居榜首,门头沟、通州分别以191套和144套成交量位居第2、3位。
6月新房成交10中,门头沟的中骏·西山天璟项目以88套位居榜首,通州的台湖银河湾项目以及门头沟的电建·金地华宸项目分别以54套和47套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。首开缇香郡、泰禾·昌平拾景园、中海寰宇天下、中海国际城、城建万科城、万科·弗农小镇、翡翠公园位列10榜单后7位。
6月北京楼市新房成交10 | |||||
项目 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平方米) | 成交均价(元/平方米) | |
1 | 中骏·西山天璟 | 门头沟 | 88 | 10633.82 | 65297 |
2 | 台湖银河湾 | 通州 | 54 | 4068.93 | 69613 |
3 | 电建·金地华宸 | 门头沟 | 47 | 7738.96 | 59892 |
4 | 首开缇香郡 | 通州 | 37 | 3257.6 | 28976 |
5 | 泰禾·昌平拾景园 | 昌平 | 35 | 4965.92 | 58396 |
6 | 中海寰宇天下 | 石景山 | 32 | 3443.86 | 62213 |
7 | 中海国际城 | 顺义 | 30 | 2172.95 | 41185 |
8 | 城建万科城 | 延庆 | 30 | 2688.79 | 24034 |
9 | 万科·弗农小镇 | 密云 | 26 | 2899.48 | 23839 |
10 | 翡翠公园 | 昌平 | 25 | 2276.27 | 44458 |
二、房价分析:6月北京成交均价50944元/平 环比上涨12.82%
据房天下数据统计,6月 ,全市新房成交均价为50944元/平方米。
6月北京各区域楼市成交价格一览 | ||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌总价(万元) |
西城 | 74312 | -- | -- | -- |
海淀 | 73880 | -- | -- | -- |
丰台 | 72122 | -- | -- | -- |
朝阳 | 69585 | -- | -- | -- |
石景山 | 62213 | -- | -- | -- |
门头沟 | 60207 | -- | -- | -- |
大兴 | 57038 | -- | -- | -- |
通州 | 53465 | -- | -- | -- |
房山 | 42682 | -- | -- | -- |
顺义 | 40469 | -- | -- | -- |
昌平 | 36423 | -- | -- | -- |
平谷 | 31770 | -- | -- | -- |
怀柔 | 30571 | -- | -- | -- |
密云 | 25262 | -- | -- | -- |
延庆 | 24034 | -- | -- | -- |
分区域来看,西城新房成交均价为74312元/平,海淀新房成交均价为73880元/平,丰台新房成交均价为72122元/平,领先北京其他各区。
三、关注热度:6月大兴区瀛海府受关注度 400来电量环比上涨119.09%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现,6月,瀛海府、中海寰宇天下、中海丽春湖墅、万和斐丽、中建国际港、佑安府、中铁碧桂园、塞纳维拉·永定翠庭、华润·理想国、高碑店·列车新城为月度 受北京市购房者关注楼盘10。
北京6月受关注度楼盘10 | |||
项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 | |
1 | 瀛海府 | 大兴 | 上涨 |
2 | 中海寰宇天下 | 石景山 | 上涨 |
3 | 中海丽春湖墅 | 昌平 | 上涨 |
4 | 万和斐丽 | 大兴 | 上涨 |
5 | 中建国际港 | 大兴 | |
6 | 佑安府 | 丰台 | 上涨 |
7 | 中铁碧桂园 | 海淀 | 上涨 |
8 | 塞纳维拉·永定翠庭 | 海淀 | 上涨 |
9 | 华润·理想国 | 昌平 | 上涨 |
10 | 高碑店·列车新城 | 北京周边 | 上涨 |
(注:榜单以400来电量为排序标准,访问量仅做参考)
其中,来自大兴的瀛海府楼盘以环比上涨826.92%的400来电量,以及6518的楼盘详情页访问量,位列本月 受购房者关注楼盘top10榜单榜首。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。