[摘要] 東涌昇薈2座高層B室單位的二手成交，實用面積約1,420方呎，四房雙套連工人套房間隔，外望蔚藍海景。是次以1,950萬元出售物業，折合實用面積呎價約13,732元。
綠表客睇樓2小時即入市
以308.8萬購入欣盛苑兩房
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺碧湖分行分區經理黃嘉偉透露，該行新近促成欣盛苑B座中層10室的二手成交，該單位實用面積約401方呎，建築面積約514方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享別致山景。原業主開價為325萬元，獲一名區內綠表人士，在有感單位價格相宜且附帶企理裝修下，即使睇盤不足2小時，仍拍板以308.8萬元綠表價承接，單位累計減幅約5%，折合實用面積呎價約7,701元，而建築面積呎價則約6,008元。
據悉，原業主在2005年9月，以約47.4萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約261.4萬元，物業價值升幅約5.5倍。
黃嘉偉補充，欣盛苑於本月已暫錄得約4宗成交個案，平均實用面積呎價為7,846元，而現時屋苑約有20個放盤提供，綠表單位佔其中15個，而入場價則由330萬元起
昇薈四房雙套沽1,950萬元
剛鬆綁SSD 物業約41%
利嘉閣地產皇牌屋苑水藍天分行高級聯席董事黃定坤表示，市場新近錄得東涌昇薈2座高層B室單位的二手成交，實用面積約1,420方呎，四房雙套連工人套房間隔，外望蔚藍海景。是次以1,950萬元出售物業，折合實用面積呎價約13,732元。
據了解，原業主於2015年2月，以1,382萬元購入單位。剛鬆綁SSD至今轉售，帳面獲利約568萬元，物業約41%。
黃定坤續指，昇薈本月至今暫錄約7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,500元。現時該屋苑約有25個買賣盤提供，「入場價」由690萬元起，為一房戶。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
