[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行市務經理張延生透露，該行新近促成元朗錦繡花園E段第二街單號屋的二手成交，實用面積約840方呎，建築面積1,138方呎，為三房間隔，是次以1,138萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,548元，建築面積呎積約10,000元。
玫瑰新邨三房套微減1%售出
成交5,600萬 呎報28,000元
利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地玫瑰新邨E座高層02室單位的二手成交，單位實用面積約2,000方呎，建築面積約2,300方呎，為三房兩廳連一套房、士多房及工人房設計，外享開揚都會景市。單合原叫價5,680萬元，買賣雙方經議價後，以約5,600萬元成交，微減約1.4%，折合實用面積呎價約28,000元，折合建築面積呎價則24,348元。
據了解，原業主於1991年7月份，以約375萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約5,225萬元，約14倍。
劉玉麟又指，上述為玫瑰新邨於本月錄得的首宗二手成交個案；而屋苑現時於市場上有約4個放盤提供，單位叫價由5,500萬元起。
錦繡花園市旺 本月已錄7宗成交
單號屋1,138萬元沽出
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡商場分行市務經理張延生透露，該行新近促成元朗錦繡花園E段第二街單號屋的二手成交，實用面積約840方呎，建築面積1,138方呎，為三房間隔，是次以1,138萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,548元，建築面積呎積約10,000元。
據悉，原業主在2010年12月，以約447.5萬元買入上述單位，持貨8年至今轉手，帳面獲利約690.5萬元，物業價值升幅逾1.5倍。
張延生補充，錦繡花園於6月暫錄約7宗二手成交，平均實用面積呎價為12,900元，現時屋苑約有120個買賣盤提供，單位「入場費」由約1,080萬元起。
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