6月京首块宗商地18.3亿成交 智方润科底价摘得

房天下  2018-06-14 17:00

[摘要] 6月14日，北京市地产 交易市场迎来本月首场拍卖。本次出让的宗地位于北京经济技术开发区路东区 。此宗地起始价为18.3亿元，仅获一轮报价， 终以18.3亿元的底价成交。

6月14日，北京市地产 交易市场迎来本月首场拍卖。本次出让的宗地位于北京经济技术开发区路东区 。此宗地起始价为18．3亿元，仅获一轮报价， 终以18．3亿元的底价成交。

本次出让的北京经济技术开发区路东区E16街区地块，开拍前获得1次报价， 终此地块未举行现场竞价，直接成交，被北京智方润科房地产开发有限公司以底价18．3亿元揽入囊中，经业内计算，成交楼面价14948元／平方米。

地块详情

该宗地用地性质为B4综合性商业金融服务业用地、S41公用停车场用地。具体四至范围，东至经海五路、E16C－4地块国有建设用地；南至E16G－1地块规划绿地；西至E16号区间路、京东商城；北至科创十一街。起拍价为18．3亿元，地块建筑用地面积3．3万平方米，规划建筑体量为12．2万平方米，将以“七通一平”形式供地。

地块解读

此次出让地块位于经海路东侧， 亦庄线经海路站，距离仅500米左右，周边产业集聚、交通便利。

地块周边分布有较多科技园区，如九城科创园、德为科技园0元/平方米[通州]德为科技园套在售区等，聚集有较多的高新技术企业，周边办公氛围浓厚。

此外，该地块辐射周边较多住宅区，周边2公里内的住宅项目有首创远洋·禧瑞天著、VITA国际等，新房均价约为50000元／平方米，二手房价格在35000元／平方米左右。但其周边 、医院、商场等配套资源较少。

就目前来说，此地块所在的北京经济技术开发区，也被称为亦庄开发区，是北京市 同时享受 经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的 经济技术开发区，承担着“疏解 城人口的功能、聚集新的产业、带动区域发展”的重任，近年来建设成绩亮眼，在未来将会有更加明朗的发展趋势空间。

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