[摘要] 柏景湾3房1,800万元沽持货不足五年帐面升值近「6球」美联物业西九龙南昌站分行助理区域经理梁玉邦(Kenneth Leung)表示，楼市交投气氛炽热，该行刚促成柏景湾3房单位之买卖成交，获用家斥资1,800万元承接，原业主持货不足5年赚约590万元。上述单位为柏景湾7座高层A室，实用面积737方呎
柏景灣3房1,800萬元沽
持貨不足五年帳面近「6球」
美聯物業西九龍南昌站分行助理區域經理梁玉邦(Kenneth Leung)表示，樓市交投氣氛熾熱，該行剛促成柏景灣3房單位之買賣成交，獲用家斥資1,800萬元承接，原業主持貨不足5年賺約590萬元。
上述單位為柏景灣7座高層A室，實用面積737方呎，建築面積約982方呎，屬3房1套間隔，單位整體質素不俗，加上價格水平合預算，吸引同區客承接，成交價約1,800萬元，折合實用呎價約24,423元，建築呎價約18,330元。
據了解，業主於2013年12月以約1,210萬元購入，是次轉手帳面獲利590萬元，近5成。
投資客出擊 連租約入市一號．西九龍
3房成交價約1,328萬元
美聯物業西九龍宇晴軒分行區域營業董事張曉盈(CLARA CHEUNG)表示，樓市旺熱，有投資客趁勢出擊，透過該行入市投資，購入一號．西九龍3房單位，連約成交價約1,328萬元。
她稱，上述成交單位為一號．西九龍1座中低層C室，實用面積864方呎，建築面積約1,158方呎，屬3房1套間隔，內櫳企理，現附連租約，吸引投資客承接，成交價約1,328萬元，折合實用呎價約15,370元，建築呎價約11,468元。據悉，單位現每月租金2.85萬元，料回報率約2.6厘。
資料顯示，原業主於2013年1月以約1,070萬元購入，是次轉手帳面獲利258萬元，約24%。
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