[摘要] 锦绣花园双号屋易主实呎962 呎造10,967元利嘉阁地产皇牌屋苑锦绣及峻峦分行首席联席董事刘喜燕透露，市场近日录得元朗锦绣花园河北径第九街双号屋的二手成交，实用面积约962方呎，建築面积约1,300方呎，为三房套间隔连露台及平台，享宁静内街环境。是次以1,055万元易主，折合实用面积呎价约10,9
錦繡花園雙號屋易主
實呎962 呎造10,967元
利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場近日錄得元朗錦繡花園河北徑第九街雙號屋的二手成交，實用面積約962方呎，建築面積約1,300方呎，為三房套間隔連露台及平台，享寧靜內街環境。是次以1,055萬元易主，折合實用面積呎價約10,967元，建築面積呎價約8,115元。
據悉，原業主於2011年1月，以約503萬元買入上述物業。持貨7年，現轉手帳面獲利552萬元，賺價逾1倍。
劉喜燕補充，錦繡花園於5月份至今暫錄約6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,000元。屋苑現時約有70個單位放盤，入場價為1,050萬元起，同類型物業則由1,200萬元。
尚悅高層兩房600萬元易手
持貨6年 業主賺價約4成
利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行促成元朗尚悅8座高層B室的二手成交個案，實用面積約440方呎，建築面積約598方呎，為兩房兩廳間隔，座向東南。原業主開價620萬元放售，近日獲首置客議價20萬元或3.2%後承接，單位最終以600萬元易手，折合實用面積呎價約13,636元，建築面積呎價則約10,033元。
據悉，原業主在2012年10月，以約440.1萬元買入上述單位，持貨6年，現轉手帳面獲利約159.9萬元，賺價約36%。
黃永全補充，尚悅5月份暫錄7宗二手成交個案，平均實用面積呎價約14,370元。現時屋苑約有80個單位放售，入場價由約530萬元起。
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