[摘要] 礼顿山马场景顶层呎价逾4万两房单位以3,850万易手利嘉阁地产皇牌屋苑礼顿山分行(B组)高级经理刘玉麟表示，市场新近录得跑马地礼顿山9座顶层一个单位的二手成交，实用面积约922方呎，建築面积约1,206方呎，为两房一套连工人套房设计，外望为马场景致，视野开扬。单位原叫价3,900万元，微减50万元后
禮頓山馬場景頂層呎價逾4萬
兩房單位以3,850萬易手
利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)高級經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地禮頓山9座頂層一個單位的二手成交，實用面積約922方呎，建築面積約1,206方呎，為兩房一套連工人套房設計，外望為馬場景致，視野開揚。單位原叫價3,900萬元，微減50萬元後即獲實力買家承接，成交價為3,850萬元，折合實用面積呎價約41,757元，折合建築面積呎價則31,924元。
據了解，原業主於2010年2月份，以約2,350萬元購入上述單位，持貨至今，現轉售帳面可獲利約1,500萬元，約64%。
劉玉麟又指，上述為禮頓山於本月錄得的首宗二手成交個案；而現時市場上約有9個放盤提供，叫價為3,600萬元起。
麗港城東南三房減30萬沽出
實呎687 成交價820萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行首席聯席董事萬達人指出，市場新近錄得藍田麗港城4座低層D室一宗二手成交，單位實用面積約687方呎，建築面積約857方呎，為三房一套間隔，座向東南。業主開價850萬元，經議價後減價30萬或約4%，最終以820萬元交吉易主，折合實用面積呎價約11,936元，建築面積呎價約9,568元。
據了解，原業主於2004年10月份，以約237.5萬元購入上述單位，持貨14年，現轉手帳面獲利約582.5萬元，賺價逾2.4倍。
萬達人補充，麗港城於5月份至今暫錄約6宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,728元。屋苑現時約有120個放盤，單位入場價由750萬元起，同類型戶則由1,000萬元起。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
