在以往，无论市场怎么调整，都不影响别墅市场的成交热度，在2016-2017房地产政策不断的情况下，别墅市场仍旧联连续两年供不应求，尽管调控越来越严，别墅仍然是北京市场中被追逐的稀缺价值物业。但随着市场政策的不断调整深化，虽然别墅市场成交水平攀升，但想要找到真正的代表改善的居所别墅，却越来越难。在这种大背景下，五环边儿竟然还出现了“独栋”，实在是非常难得。
后独栋时代，王者应运而生
2003年国内限制开发容积率低于1.0的独栋别墅之后，无论是从建筑规制还是空间设计，双拼别墅俨然已经成为国内别墅市场的作品。在这种大背景之下，处处依照独栋标准打造的龙湖天琅双拼应运而生，成为京城双拼墅界的王者之作。
首开龙湖天琅
首开龙湖天琅待定4.12分南五环饮鹿池桥东约1公里189-10251231样板区双拼实景图拍摄
“中国别墅专家”龙湖倾力打造的天琅双拼，不仅做到了堪比独栋规制的11米南向面宽，1:1黄金进深比；更是采用“双首层设计”，使得地下空间达到通沛全明的效果，而这种设计，仅在价值之前上亿的远洋Lavie独栋中惊鸿一现；其他诸如卧室全套房设计、80%全建筑采光、100%使用率等超卓设计，更是超越传统双拼别墅，达到“独栋别墅”的居住体验。
在刚需住宅供应上涨的背景下，已经距离别墅时代越来越远，未来北京每供应10套住宅中，有5套自住房、有4套90平以内的商品房，只有1套是90平以上的改善型住宅，由此可见，高端改善型产品本就是稀缺物种。而聚焦到别墅市场，从土地供应端来看，2015-2017年，北京新增别墅用地均在五环外及六环外，五环内别墅用地0新增，未来相当长一段时间内，五环边的别墅将异常稀缺，尤其是双拼别墅将面临断供局面。
而从现在的存量来看，现存五环双拼，多为老小区存量，新盘单价近10万。同样是龙湖的产品，景粼原著
景粼原著78500元/平方米4.23分京密路与顺黄路交叉路口往西200米010-65768888的双拼总价即达到了6000万。
2014-2017年别墅土地供应
总价仅3650万/套起，价值与价格倒挂
如此稀缺业态，加之龙湖超卓产品力，天琅双拼，作为堪比独栋的五环公园城市别墅，却因为政府限价，总价仅3650万起。须知在长安街以南，纯双拼唯有龙湖天琅及美高梅在售，在规制相近的情况下，美高梅双拼总价高达6000万以上。
可见天琅双拼，是真正的价值高地中的价格洼地，更是值得为家人珍藏一生的居所。
首开龙湖·天琅，南海子公园畔，五环稀缺纯双拼，全城发售。
品鉴电话：010－69286666.
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