[摘要] 2018.3.26第6期每次三分钟,掌握地产ABS新动态,下面是由同策研究院为您梳理的地产ABS快报。01中基协开出18年ABS首张罚单,富诚海富通4只ABS产品违规被罚2018年3月19日,中基协对上海富诚海富通资产管理有限公司作出纪律处罚决定书,处罚事由为富诚海富通旗下4只ABS品在专项计划的设立、尽职调查、信息披露、内部控制等方面存在违法违规,这也是中基协18年在ABS领域开出的首张罚单。来源:Wind04华润元大资产首单度假酒店CMBS产品获批,规模15.2亿元2018年3月16日,“华润-光大-今典红树林度假酒店资产支持专项计划”成功取得上交所无异议函。
2018.3.26 第6期
每次三,掌握地产ABS新动态,下面是由同策研究院为您梳理的地产ABS快报。
01
中基协开出18年ABS首张罚单,富诚海富通4只ABS产品违规被罚
2018年3月19日,中基协对上海富诚海富通资产管理有限公司作出纪律处罚决定书,处罚事由为富诚海富通旗下4只ABS品在专项计划的设立、尽职调查、信息披露、内部控制等方面存在违法违规,这也是中基协18年在ABS领域开出的首张罚单。而就在日前,监管层启动了2018年轮投行业务“自纠自查”工作,主要针对公司债和ABS业务。
来源:读懂ABS
02
公募REITs或于2018年出台
上交所有关负责人表示,公募REITs在历次的两会中都是关注重点,目前无明确时间表,但可能会在2018年出台。上交所方面还表示,上交所为租赁住房REITs设立了受理和评审的绿色通道,专人专岗负责,即报即审,切实支持住房租赁企业开展资产证券化。上交所鼓励央企等优质企业以储架形式发行应收账款类ABS,鼓励长租公寓类ABS(具体形式可尝试REITs、CMBS等方式)。未来交易所将陆续出台大类基础资产的标准。
来源:中国房地产报
03
银行间市场首单购房尾款ABN产品上市流通
2018年3月22日,“阳光城集团股份有限公司2018年度期资产支持票据”上市流通。本单产品系银行间市场首单以购房应收款作为基础资产的ABN项目,共募集资金14.9亿元,发行利率6.6%。本单产品的募集资金用途为偿还金融机构借款及补充流动资金。其中10.40亿元用于偿还金融机构借款,4.50亿元用于补充流动资金。
来源:Wind
04
华润元大资产首单度假酒店CMBS产品获批,规模15.2亿元
2018年3月16日,“华润-光大-今典红树林度假酒店资产支持专项计划”成功取得上交所无异议函。该项目是华润元大资产作为管理人、承销机构参与的首单度假酒店商业物业资产证券化项目(CMBS),规模人民币15.2亿元,期限18年。项目以信托计划对三亚红树林旅业有限公司发放的信托贷款作为基础资产,以三亚亚龙湾红树林度假酒店物业为抵押物,未来酒店经营收入作为还款来源,通过资产支持专项计划在上交所发行资产支持证券,标的物亚龙湾红树林酒店估值为28.26亿元,发行资产支持证券总规模达15.2亿元,其中优先A级14.2亿元,信用评级AA+,次级1.0亿元。
来源:Wind
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天房集团购房尾款ABS已通过发审会
2018年3月21日,由天津房地产集团有限公司为原始权益人,渤海汇金证券资产管理有限公司为计划管理人,“渤海汇金-天房集团购房尾款资产支持专项计划”成功通过发审会,发行规模14亿元。
来源:Wind
06
来源:Wind
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