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北京楼市周报丨京楼降价势头不减,业主信心低迷

诸葛找房   2018-03-26 00:00

[摘要] 文丨孔明夫人数据丨诸葛找房数据研究中心数读总结从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(63913元/㎡),相比上期下跌0.44%,北京二手房挂牌均价一路下跌。北京二手房全市挂牌量(94910套)相比上期增加了667套房源,环比上周上涨0.71%。据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区最高(挂牌均价为104817元/㎡),北京郊区均价最低,为38967元/㎡。房源分布及变化据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年3月25日,朝阳区的挂牌房源最多,以28672套延续其霸主地位。


文丨孔明夫人

数据丨诸葛找房数据研究中心


数读总结


从本期数据来看,北京二手房全市挂牌均价(63913元/㎡),相比上期下跌0.44%,北京二手房挂牌均价一路下跌北京二手房全市挂牌量(94910套)相比上期增加了667套房源,环比上周上涨0.71%。


下面小诸葛就带大家来看看上周(3.19-3.25)北京市二手房市场情况。


房价趋势及分布


据诸葛找房数据研究中心监测,截至2018年3月25日,北京市二手房挂牌均价63913元/㎡,环比上个周期下跌0.44%。



据诸葛找房数据研究中心监测,各区在售二手房平均单价中西城区(挂牌均价104817元/㎡),北京郊区均价,为38967元/㎡。


(北京郊区:房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔


在涨降价方面,涨跌城区数量接近对半。其中,大兴的挂牌价跌幅,达0.62%,海淀的挂牌价涨幅,达0.27%。



房源分布及变化


据诸葛找房数据研究中心监测,截止2018年3月25日,朝阳区的挂牌房源,以28672延续其霸主地位其次是海淀(13394套)丰台(9414套)。



全市房价趋势及排行


相比上期,本期的涨价房源量(598套)相比上期有增加,降价房源量(5129套)相比上期也有所增加,本期涨价比例为0.63%,降价比例5.40%,涨降价房源房源量和对应比例都在持续上涨。



涨跌城区系数排行榜


(信心系数:系数越大,业主信心越足,反之系数越小,涨跌房源量差距越大,业主信心越差。


我们看到,本期的业主信心系数下降较多。其中,石景山、顺义和房山由于房源量较少,请酌情参考。




商圈涨跌房源情况


本周商圈降价房源3是昌平天通苑、朝阳望京昌平北七家,其中天通苑商圈的降价房源量,为185套。



热门房源量小区


据诸葛找房研究中心监测的数据显示,在最近一周北京全市近300个商圈,7000余个小区里,天通苑北一区位于降价房源量排行榜榜首挂牌量为455套



热门降价小区


监测表明,在最近一周里,昌平的天通苑北一区成为降价房源量小区排名,有28套降价房源,均价达3.8万/平。



更多数据【上涨、下降房源的详情表】、【诸葛白菜盘】(北京所有小区里的房子),请联系小葛获取。希望大家阅后多多转发,以示鼓励,孔明夫人还会挖掘更多的深度数据献给大家。

END


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