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“售房均价”是表象 买房看均价等于雾里看花

数字报刊   2018-03-24 08:07

[摘要] 只要留心一下就不难发现,在连篇累牍的售房广告中,最能打动购房者心的似乎就是售房“均价”了。如同选择商品一样,房子价位在购房因素中显得至关重要,作为工薪阶层,自然要量入为出、精打细算、适时出手。退一步讲,既然房子因楼层、朝向和位置不同而导致价位各异,莫不如标出所售房子的真实价位,让大家一目了然,也可采

“售房均价”是表象 买房看均价等于雾里看花

只要留心一下就不难发现,在连篇累牍的售房广告中,最能打动购房者心的似乎就是售房“均价”了。如同选择商品一样,房子价位在购房因素中显得至关重要,作为工薪阶层,自然要量入为出、精打细算、适时出手。然而,不少人在亲身实践后才恍然大悟,所谓的售房均价简直就是雾里花和水中月。

老友的儿子准备结婚,于是,一家人兴冲冲地启动了买房计划,商量再三,决定“房比三家”,优中选廉,毕竟手里的银子有限。

父母和孩子一起遍寻媒体刊登的各类售房广告,首先映入眼帘的是售房均价,真是“不看不知道,一看方觉妙”,不少地点和房型较为理想的商品房均价,有的每平方米8千元,有的7千元出头,倘若购买一套100平方米左右的单元房,总房价算下来,高的80多万元,低的70余万元。

主意一定,立即付诸行动,按照广告上公布的地点进行实地考察,经过一番忙活后才明白,原来广告讲的均价是有特定内涵的。比如,一栋楼房大约有数十个单元,而均价只能买到顶层或朝向不好的边角房,除此以外,属于均价的房子少得可怜。在同一栋楼中,价位的房子与均价的房子每平方米价位相差30%以上,有的甚至更高,大多数售房情况都是大同小异,一家人乘兴而去,败兴而归,高兴化为了烦恼。

老友心有不甘,对这个存在误导嫌疑的售房均价耿耿于怀,找了业内人士打听,方知开发商之所以处心积虑地推出均价是有其良苦用心的。其一,别管是什么样的房子,反正卖的房子里有属于均价的,不算虚假;其二,只有把均价定低才能吸引众多消费者光顾,否则一看价位就避而远之了。为了忽悠购房者,开发商可没少动心思。但看似精明的开发商却是百密一疏,毕竟做生意以诚信为本,把一栋楼房中的一个或几个单元房的价位当做整体房价对外宣传,使不明就里的消费者在认知上产生偏差,不仅白白耗费精力,而且会给开发商的信誉带来负面影响。退一步讲,既然房子因楼层、朝向和位置不同而导致价位各异,莫不如标出所售房子的真实价位,让大家一目了然,也可采用真实均价对外发布,以利于购房者准确定位,由此及彼、价比三家,作出抉择。

我静下心来反思此事,觉得颇有感悟,开发商打出“售房均价”不过是表面现象,其背后折射的是定位偏颇的经营理念,只有心中装着老百姓,做事才会有诚信。一味作秀,追寻噱头、喧嚣造势,到头来没人愿意买账的。

(天津网-数字报刊)

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