[摘要] The Austin高层三房租48,000元 一手业主享回报率约3厘利嘉阁地产皇牌屋苑君临天下分行(A组)助理分区经理王馗维透露，市场近日录得柯士甸The Austin 3座高层C室单位的租赁成交，实用面积约999方呎，为三房套连工人套房隔，外望现时高铁站地盘，但单位位处高层，并未受到噪音滋扰。而单
The Austin高層三房租48,000元 一手業主享回報率約3厘
利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維透露，市場近日錄得柯士甸The Austin 3座高層C室單位的租賃成交，實用面積約999方呎，為三房套連工人套房隔，外望現時高鐵站地盤，但單位位處高層，並未受到噪音滋擾。而單位以月租48,000元租出，折合實用面積呎租約48元。
據悉，一手業主在2013年11月，以約2,213.5萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率約3厘。
王馗維補充，The Austin於3月份至今暫錄得約6宗租賃成交，平均實用面積呎租約48元。現時屋苑有約23個租盤提供，租金「入場費」由約22,000元起，為開放式戶單位。
荃景花園樓景戶微議價出租 中層兩房月租13,500元
利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行市務經理陳敏生透露，市場新近錄得荃灣荃景花園1座中層H室一宗租賃成交，實用面積約362方呎，建築面積約473方呎，採用兩房兩廳設計，外望樓景。單位原叫租14,000元，經議價後微減約500元或約3.6%，最後以13,500元獲承租，折合實用面積呎租約37元，而建築面積呎租則約29元。
據悉，原業主於1996年5月，以約172萬元買入上述單位，現時單位市值約500萬元，折算租金回報約3.2厘。
陳敏生補充，屋苑現時僅有約5-6間租盤單位提供，單位月租「入場費」由約14,000元起。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
