[摘要] 據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)錄47宗，按月增加9.3%，連升3個月，並創9個月新高。
逾千萬元洋房註冊量連升3個月 創9個月新高
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2月份逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案(包括以土地形式轉讓的個案)錄47宗，按月增加9.3%，連升3個月，並創9個月新高。
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，2月註冊個案一般主要反映1月市況，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，2月份一手私樓及二手住宅註冊量(不包括一手公營房屋及土地形式註冊個案)共錄5,624宗，按月升約3.8%，創3個月新高，可見逾千萬元洋房交投表現較整體住宅市場為佳。
2月份47宗逾千萬元一二手洋房買賣註冊個案中，市區僅得4宗，其餘43宗均屬新界區。若以細區劃分，元朗及大埔合共錄29宗，即佔全港超過6成。事實上，該兩區洋房總存量亦為全港的首2個區份，加上區內有不少「入門級」洋房可供選購，因此交投亦較多。
2月份逾千萬元洋房註冊量的項目中，元朗錦繡花園以7宗稱冠，大埔康樂園則以5宗位列第二名，而大埔比華利山別墅及西貢匡湖居雙雙以4宗緊隨其後。
雖然市區月內僅錄4宗登記，但因市區洋房匱乏，發展商及業主惜售，涉及金額反而遠高於新界區洋房。據資料顯示，2月份逾千萬元洋房註冊金額共錄約23.9億元，當中市區約13億元(佔近55%)；新界則佔餘下約10.9億元(佔逾45%)。若以平均每宗計算，2月份市區逾千萬元洋房平均每宗金額高達3.25億元；新界區則逾2,500多萬元，即市區較新界區高出接近12倍。
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