[摘要] 今年，房天下董事长莫天全首次以全国政协委员身份亮相“两会”。他提交了三份提案，其中，城市群建设及加强对房地产交易环节的管理备受瞩目。在莫天全看来，我们需要长效机制来确保大城市房价的稳定，而城市群是一个很好的方向。
今年，房天下董事长莫天全首次以政协委员身份亮相“两会”。他提交了三份提案，其中，城市群建设及加强对房地产交易环节的管理备受瞩目。在莫天全看来，我们需要长效机制来确保大城市房价的稳定，而城市群是一个很好的方向。
“城市群建设聚焦国民经济，与供给侧改革相关，通过城市群建设保证国民经济增长速度，同时还将抑制大城市房价过快上涨。”在《推动城市群建设，保障国民经济增长速度、抑制大城市房价过快上涨》提案中，莫天全坦言，城市群的建设并非一朝一夕之事，要理性认识中国城市群建设所面临的机遇和挑战。必须看到，中国城市群建设过程中存在的一些问题，比如区域发展不均衡、协调机制和制度性安排不完善、发展规划缺乏有效衔接和落实、城市病问题日益普遍等。
他提出了五个方向的解决建议：其一，完善国家和区域两个层面的协调机制，制定相关制度法规保证规划有效衔接与落地；其二，建立和完善城市群区域利益协调与补偿机制，推动国民经济持续稳定增长；其三，按照城市群规划提出的目标任务，根据城市群发展基础和阶段分别明确各自的主攻方向；其四，妥善处置城市群发展过程中可能出现的各种社会问题，做到提前预防，及早处理“城市病”；其五，注重智慧城市的建设，并统一建设标准，实现在综合平台上互联互通。
为解决区域发展不平衡不协调的问题，莫天全建议建立和完善城市群区域利益协调与补偿机制，推动国民经济持续稳定增长，完善国家和区域两个层面的协调机制，制定相关制度法规保证规划有效衔接与落地。同时要注重智慧城市的建设，并妥善处置城市群发展过程中可能出现的各种社会问题，做到提前预防，及早处理。
莫天全表示，从国内外城市群建设的实际发展上看，城市群在发展过程中很容易导致“城市病”问题，包括交通拥挤、房价飙升、城市污染等。他建议要妥善处置城市群发展过程中可能出现的各种社会问题，做到提前预防，及早处理。同时，建立和完善住房建设、租赁等制度，通过交通、生活、教育等基础设施建设配套，引导更多人才、资金、理念等同步升级。
此外，作为一直致力于消除购房者和开发商、中介之间的信息不对称的房地产互联网企业——房天下，莫天全也就本行业发展建议说，目前房地产交易管理中存在管理机制不健全、法律法规体系不完善、房地产竞争不规范、房屋交易和不动产登记数据信息共享不全及延迟等问题，建议出台《房地产交易管理条例》等法律法规，建立健全房地产交易监管及市场协调工作机制，加大房地产市场秩序整顿力度、加强房屋交易与不动产登记衔接等。
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