[摘要] 农历春节前最后一拍！继多次土地流拍之后，2月6日北京通州、平谷、门头沟三宗共有产权地块顺利拍出，共揽金41.3亿元！
时隔4天，今日（2月6日）北京土地市场再度迎来三宗共有产权地块的集中出让，分别来自通州区台湖镇、平谷区兴谷街道和门头沟区永定镇，起拍总价36.16亿元。这也是农历春节前的最后一拍！共吸引10余家房企前往现场参与竞拍，最终合计揽金41.3亿元！
“厮杀”35轮！住总以15.7亿元竞得通州区台湖镇地块
作为首宗上场的地块，通州区台湖镇YZ00-0405-0078、0079、0081地块R2二类居住用地，开拍前获得6次报价，共吸引了住总、中铁置业、中海、“首开+龙湖+新奥”、金地、“富力+路劲+招商”6家竞买主体参与现场竞价，历经35轮的激烈“厮杀”，最终被住总以15.7亿元揽入囊中，溢价率33.62%，楼面价16021元/平方米。
根据公告显示，该宗地位于通州区台湖镇。其中，建设用地面积39199.45 平方米，建筑控制规模 ≤97998平方米。本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格23000元/平方米（含全装修费用），起始价11.75亿元。
据悉，该地块距地铁亦庄线次渠南站直线距离大约1.3公里，同时其北侧有在建的17号线，交通较为便利；同时其西南侧聚集了众多的科技创新园区及企业，包括：移动硅谷创新中心、德为科技园0元/平方米[通州]德为科技园套在售区等。此外，该地块北侧2公里范围内有次渠中学、通州区第三医院、次渠购物中心、通州区麦庄小学等相关医疗、教育及商业配套资源。
闪电成交！金科9.1亿摘得平谷区兴谷街道地块
第二宗上场的地块为平谷区兴谷街道PG-0007-6004、6008地块R2二类居住用地、PG-0007-6003地块A33基础教育用地 ，开拍前获得5次报价，共有碧桂园、天润、城建、金科和金地5家竞买主体参与现场竞价。
在竞拍过程中，金科率先报价8.11亿元，天润紧跟。随后双方接连出价，金科痛快举牌，简单几轮之后，最终，金科以9.1亿夺得该宗地块，溢价率15.04%，楼面价7359.54元/平方米。这也是金科继去年平谷拿地4宗后再次揽下的平谷地块。
根据公告显示，该宗地位于平谷区兴谷街道。其中，建设用地面积51499.675 平方米，建筑控制规模 ≤123649平方米。本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格15500元/平方米（含全装修费用），起始价7.91亿元。
底价成交！中铁置业16.5亿拿下门头沟永定镇宅地
本次出让的门头沟区永定镇曹各庄MC00-0016-063地块F1住宅混合公建用地、MC00-0016-064地块R2二类居住用地，开拍前仅获得1次报价，最终地块被中铁置业以底价16.5亿元竞得，溢价率0%，楼面价17967.4元/平方米。
根据公告显示，该宗地位于门头沟区永定镇。其中，建设用地面积32797.36平方米，建筑控制规模 ≤91833平方米。本次出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格30000元/平方米（含全装修费用），起始价1.65亿元。
此外，该项目中F1住宅混合公建用地可经营性公建规模需100%自持，自持年限为20年，自持部分的规定由1月17日国土局发布的补充公告给出。所以，该地块内的产业用地为北京自1月12日发布《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》后，首宗20年产权的全自持地块。
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