[摘要] 新港城K座低層7室單位的二手成交，實用面積約363方呎，建築面積約496方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享內園景，單位同層有凶宅。在零議價的情況下，成功以570萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約15,702元，建築面積呎價則約11,492元。
新港城業主企硬零售儀價 兩房園景沽570萬元
利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場新近錄得馬鞍山新港城K座低層7室單位的二手成交，實用面積約363方呎，建築面積約496方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享內園景，單位同層有凶宅。在零議價的情況下，成功以570萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約15,702元，建築面積呎價則約11,492元。
據了解，原業主於2014年10月，以約400萬元購入單位，持貨4年，今轉售帳面獲利約170萬元，賺價約43%。
彭嘉豪續指，新港城於1月份暫錄得9宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,140元及11,974元。屋苑現時約有131個買賣盤提供，兩房單位「入場價」由530萬元起。
粉嶺中心兩房售583萬 05年業主轉手升近3倍
利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，市場新近錄得粉嶺中心A座一個頂層連天台單位的二手成交，單位實用面積約468方呎，建築面積約605方呎，為兩房兩廳間隔，外望為開揚景色。業主原開價600萬元，及後減價17萬元出售，減幅約3%，成交價為583萬元，折合實用面積呎價約12,457元，而建築面積呎價則約9,636元。
據悉，原業主在2005年9月，以約150.8萬元買入上述單位，現帳面獲利約432.2萬元，物業價值升幅約2.9倍。
林偉明補充，粉嶺中心於本月份已錄得約5宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約12,050元及9,299元，現時屋苑約有46個買賣盤提供，單位「入場費」為460萬元起。
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