[摘要] 據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,600組客戶於本周末預約睇樓,按周再升4.2%,連升三周。市場氣氛熾熱,預料趕農曆新年前入市的情況將會持續,有利二手屋苑交投增加。
失業率近20年低地王股市齊推高情緒
50指標屋苑周末預約睇樓量再升4.2%
本港經濟保持穩健向好,失業率跌至2.9%,為近20年新低,加上股市暢旺,地王、新盤百花齊放,市民置業意欲持續高漲。據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,600組客戶於本周末預約睇樓,按周再升4.2%,連升三周。市場氣氛熾熱,預料趕農曆新年前入市的情況將會持續,有利二手屋苑交投增加。
按地區劃分,全港三區的周末預約睇樓量全線向上,當中以九龍區的升幅較顯著,該區21個指標屋苑於未來兩天暫錄620組客戶預約睇樓,按周再升5.1%。利嘉閣黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示,在傳統上,農曆新年前二手市況都較為淡靜,但今年區內氣氛卻十分熾熱,普遍買家都憂慮遲買只會更貴,均表現得心急入市。她又指,股市屢破新高,有不少買家獲利後將資金轉投樓市,希望「買多間」,而「GRAND OASIS KAI TAK」登場亦推高整體市場氣氛。本月黃埔花園買賣暫錄約12宗,平均成交實用呎價約15,526元。
新界區21個指標屋苑於周末暫錄675組客戶預約睇樓,按周增加3.8%。利嘉閣地產沙田城分行聯席董事胡漢業表示,最近股市表現暢旺,買家入市意欲積極,加上新盤反應理想,不少買家開始擔心農曆新年過後,樓價或會大幅攀升,故紛紛加快步伐出外睇樓,希望趕及在過年前買得心頭好,令最近二手市況較頗為熾熱。胡漢業又指,本港經濟良好,失業率持續低企,亦是推動買家入市原因之一。
至於港島區方面,8個指標屋苑於未來兩天暫錄305組客戶預約睇樓,按周上升3.4%。利嘉閣地產藍灣半島分行助理分區經理武秉強表示,環球經濟數據普遍向好,而且股市持續走高,市場情勢傾向樂觀,物業市場亦因而受惠。武秉強又指,買家及業主均看好今年樓價走勢,加上延長換樓退稅寬限期,預期新春長假後二手小陽春持續,相信短期內氣氛維持暢旺,本月藍灣半島暫錄得約5宗成交。
表一:各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
表二:部分指標屋苑周末預約睇樓量變化
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