[摘要] 去年居屋及公屋第二市場交投跑輸大市。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會最新資料顯示，2017年居屋及公屋第二市場成交宗數合共錄2,105宗，較2016年2,842宗按年大減約25.9%；同期綜合土地註冊處資料顯示，去年整體二手住宅市場(包括公營及私營)註冊量錄45,096宗，按年則上升約11.4%，第二市場走勢與大市背馳。
去年居屋及公屋第二市場交投跑輸大市。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會資料顯示，2017年居屋及公屋第二市場成交宗數合共錄2,105宗，較2016年2,842宗按年大減約25.9%；同期綜合土地註冊處資料顯示，去年整體二手住宅市場(包括公營及私營)註冊量錄45,096宗，按年則上升約11.4%，第二市場走勢與大市背馳。
居屋第二市場按年大減約27% 樂富德強苑788萬元為年內最貴
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若將第二市場按居屋及公屋劃分，去年居屋第二市場共錄1,628宗，按年減少約27.1%。當中樂富德強苑一高層單位以約788萬元售出，為去年銀碼的居屋第二市場成交，另一宗筲箕灣東旭苑一高層單位亦以780.8萬元成為金額第二高個案。
然而，若將居屋第二市場按銀碼劃分，去年逾700萬元實際僅錄9宗(約0.6%)；逾600萬至700萬元則錄136宗(約8.4%)，而逾500萬至600萬元錄260宗(約16%)，即逾500萬元佔比約25%左右。事實上，逾400萬至500萬元宗數，錄592宗(佔約36.4%)，逾300萬至400萬元錄483宗(佔約29.7%)，而300萬元或以下錄148宗(佔約9.1%)。
公屋第二市場按年跌近22% 年內最貴為香港仔華貴邨405萬元個案
公屋方面，去年第二市場錄477宗，按年亦下跌約21.7%。年內集中逾200萬至300萬元成交，錄246宗(佔約51.6%)；200萬元或以下亦有168宗(佔約35.2%)，而餘下約13.2%為逾300萬元個案，錄63宗。年內最貴的是香港仔華貴邨一中層單位，涉及銀碼為405萬元；其次為黃大仙下(一)邨一高層單位，亦涉及約400萬元。
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