12月北京新房成交2318套 成交均价58729元/平

房天下 房小秘  2018-01-15 05:00

[摘要] 数据显示，2017年12月，北京市商品房共成交13734套，其中新房2318套，成交均价约为58729.38元/平方米，二手房成交11416套。

数据显示，2017年12月，北京市商品房共成交13734套，其中新房2318套，成交均价约为58729元/平方米，二手房成交11416套。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有1个项目入市，与上月开盘量相比，本月开盘入市数量明显减少。

一、成交分析

新房市场：12月北京新房成交2318套 昌平成购房族置业

12月，北京市新房共成交2318套，环比上涨4.7%，同比去年12月，下降18.27%；成交面积36.92万平方米，环比上涨12.27%，同比去年12月，下降20.56%。

分区域来看，昌平新房成交478套，成交面积达8.42万平方米；大兴新房成交285套，成交面积达4.39万平方米；密云共成交了224套，3.59万平方米；通州共成交了204套，3.25万平方米；门头沟共成交了200套，3.04万平方米；朝阳共成交了187套，2.55万平方米；丰台共成交了181套，3.29万平方米；海淀共成交了130套，2.39万平方米；房山共成交了120套，1.46万平方米；顺义共成交了107套，2.11万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。

在本月的各区域成交销售排行榜中，昌平以478套位居榜首，大兴、密云分别以285套和224套成交量位居第2、3位。

12月新房成交10中，延庆的城建万科城项目以97套位居榜首，大兴的北京城建·海梓府项目以及密云的万科·弗农小镇项目分别以93套和74套成交量分别夺得10榜单的亚、季军。亦庄·金茂悦、华润·萬橡府、翡翠公园、领秀慧谷、华润西山墅、中国玺、昆仑域位列10榜单后7位。

二手房市场：12月北京成交11416套 朝阳二手房交易热度高

12月，北京二手住宅网签11416套，环比上涨19.55%，同比去年12月，下跌48.74%；成交面积102.43万平方米，环比上涨24.84%，同比去年12月，下跌48.16%。

从区域维度看，朝阳共有3081套二手房源成交，成交面积290638.81平方米，海淀成交1405套，成交面积112836.83平方米，丰台成交1243套房源，成交面积90107.7平方米，共计202944.53平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。

在本月的二手房区域成交销售排行榜中，朝阳以3081套位居榜首，海淀、丰台分别以1405套和1243套成交量位居第2、3位。

二、库存分析：12月北京市1盘入市，库存53123套

12月北京楼市库存分析，楼市共有1盘入市，截止目前北京库存量达到53123套。短时间内北京楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计，本月北京楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。

三、房价分析：12月北京成交均价58729元/平 环比上涨13.23%

据房天下数据统计，12月 ，全市新房成交均价为58729元/平方米。

，成交金额5956919元。

分区域来看，东城新房成交均价为85768元/平，丰台新房成交均价为85318元/平，石景山新房成交均价为82950元/平，领先北京其他各区。

四、关注热度：12月石景山区中海寰宇天下受关注度 400来电量环比上涨200%

房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，12月，中海寰宇天下、金隅·金玉府、京贸国际公馆、中国铁建·原香漫谷、中海国际城、景粼原著、嘉都、碧桂园·琅辉、桃源新都孔雀城、北京城建·北京合院为月度北京市购房者关注楼盘10。

（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）

其中，来自石景山的中海寰宇天下楼盘以环比上涨840.91%的400来电量，以及10876的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。

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