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2018房价排行榜 房价走势可控吗?

房天下     2018-01-12 14:48

[摘要] 2018年已经过去了十多天,一开年,房地产市场就出现了一轮新的骚动,关于楼市的最新动态和房价走势,大家总是最关注的。

2018年已经过去了十多天,一开年,房地产市场就出现了一轮新的骚动,关于楼市的最新动态和房价走势,大家总是最关注的。

对于楼市来说,在2018年的首周房地产成交情况如何呢?目前,我国的房价迎来了哪些新变化,人们的反应如何呢?

最新数据显示,北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。排名前十城市房价分别为:北京67822元/㎡,上海52584元/㎡,深圳50900元/㎡、广州40030元/㎡、厦门39723元/㎡、杭州30729元/㎡、福州29000元/㎡、南京26714元/㎡、天津23333元/㎡、青岛22126元/㎡。

在两百多个城市中,二手房房价最高的城市为北京,达到67822元/平方米,最低城市为广西来宾,仅2652/平方米。

数据还显示,一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市平均房价为14364元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

排名前20的城市中,有4个一线城市,11个二线城市,5个三四线及以下城市。在三四线及以下城市中,温州以20482元/平的价格高居排行榜的第11位,位列所有三四线城市的第一位,三亚紧随其后。另外,可能是因为统计口径的问题,该榜单将苏州居然分在了三四线及以下城市的类别中,明显与事实不符。不过好在苏州的房价并不低,位列整个排行榜的第15位。

2018中国房价是涨还是跌?来看下马云和任志强是怎么说的

马云:十年后的房价会暴跌

马云爸爸虽说不是地产人士,但是他说的每一句都被人津津乐道,奉为经典,包括关于房地产的。

每次说到实体店的关店潮,都有人站出来指责马云,认为是他害的。近期马云在参加某档节目时表示,实体店关店潮的罪魁祸首是地皮,是地产,是他们太黑,而不是我们太便宜!

马云说十年后的房价会暴跌,为什么会这样说呢?他的逻辑是,通过网购的发展可以削弱传统商业的力量,当大家都选择网购以后,传统商圈的销售量就会减少,进而商业地产的房价就会降低。

任志强:下一轮会涨得更厉害

前段时间,很久未发声的的任志强,在一次闭门研讨会上,再次谈到了房价。他认为,2017年房价会上涨,下一轮会涨得更厉害。

原因之一是连续两年土地-30%的增长,主要城市实际供应量都在下降。新常态下提到的最强烈的一个口号就是供给侧改革,房地产供给侧改革本来应该是人往哪去,土地往哪供,但这几年我们恰恰做反了,人越往大、中城市去,大、中城市越不给力。土地短缺其中一个原因是土地错配造成的。最后导致的结果是两年之内土地供应短缺,然后房价开始涨。

原因之二是发达地区,不管你供不供给土地,它的人流集中度还是提高的,因为它占有更多医疗、教育等资源。这两类是今年房价上涨的主导。

在政策的不断调控下,2018年房价应该是比较稳定的。



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