[摘要] 近期,房地产政策是否正在起变化。
近期,房地产政策是否正在起变化。
种种迹象表明政府对房地产市场的态度似乎在发生变化。我们观察到边际放松政策或者支持房地产市场政策措施在增加,南京、郑州、武汉、长沙、济南、合肥、兰州等一些城市局部放松了楼市限购政策。
同时,住建部宣布2018年棚户区改造580万套,超市场预期,与2017年差不多,并再次强调支持刚需和改善性需求。
房地产政策为什么会发生调整呢?反映了什么。
核心原因在于政府有意稳定经济增长,稳定市场预期。最近部分城市房地产销售有所下滑,也出现了一些土地流拍的现象,使得一些地方政府担心房地产市场和经济增长并着手微调房地产政策。这在根本上反映了政府实际上是相当重视经济稳定的。我们一直强调,在稳中求进的总基调下,“稳增长”仍然是经济政策铁三角(即稳增长、高质量发展、防控风险)的硬约束。在此大背景下,房地产政策核心目标是既要去金融属性又要保障居民合理住房需求,因此,房地产政策不会一味地收紧,而会适时适度微调。
展望2018年,房地产政策会否有所大的调整?政策的重点是什么。
虽然房地产政策总基调恐难以改变,但边际放松的措施可能会增多,悲观预期将被修正。市场不应过分担忧房地产收紧政策,尤其是对房地产税或者期房销售政策方面的担忧。政府今年更多地围绕“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”做文章。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
