[摘要] 9号下午13点，为期两天的2018苏州市区首场土拍正式落下帷幕，包含11宗住宅地块，9宗商服地块，20宗地块共吸金166.6亿，古城、枫桥街道、北桥、浒墅关、科技城等 地块备受关注。
9号下午13点，为期两天的2018苏州市区首场土拍正式落下帷幕，包含11宗住宅地块，9宗商服地块，20宗地块共吸金166.6亿，古城、枫桥街道、北桥、浒墅关、科技城等 地块备受关注。中铁建、金科、绿景首进姑苏，绿都首进新区、远洋&禹洲联合拿地……本次土拍看点十足。不过在楼市调控政策之下,开发商拿地普遍趋于理性,此次土拍溢价率都不高,8宗地块底价成交，整体呈现平稳的态势。
今天成交的8宗地块，相较昨天稍显平静，三宗商服底价成交，三宗住宅地块两轮成交。里程 连下浒墅关、通安两子，汽车4S店地块再掀波澜……土拍结果奉上。
作为9日土拍的巨无霸地块，苏地2017-WG-59号地块位于浒墅关镇通浒路绿化地东南、苏浒路西南，短短2轮竞价结束， 终由里城 27.54亿竞得，楼面价13649元/㎡，溢价率1.10%。
紧随其后的苏地2017-WG-60号地块，位于浒关开发区规划道路南、文昌路东，同样短短两轮，竞价结束，由恒基以总价231147万元成交，楼面价13648元/㎡，溢价率1.09%。该地块与恒基旭辉城一路之隔，恒基或将和旭辉再度联手？
58、59、60三宗地块相距 ，其中59号地块更与58号地块呈对角之势，同享中环、永旺、宜家等完善配套，三者容积率、楼面价基本相似，未来或将均打造洋房、高层产品，三家之争就看谁的产品更受购房者欢迎了。
绿都挺近新区科技城 两轮9.44亿定下61号地
再次两轮成交，绿都9.44亿元竞得科技城61号地块， 楼面价12381元/㎡，溢价率1.07%，绿都首次杀进大新区。
61号位于科技城科达路南、潇湘路西，东侧 苏绍高速，周边有太湖大道，且地块 在建中的有轨电车2号线，交通较为通达。周边有时尚水岸商业广场、绿地 广场（在建）等多个商业 ，配套较为齐全。 有科技城 、高新区实验初级 、伊顿国际 等， 资源基本齐全。
目前该地块周边有中航樾公馆、山湖湾等楼盘， 处还有去年2月金茂拿下的苏地2016-WG-82号地块，楼面价17667元/㎡，相较去年，房企更显理性。
里城 梅开二度 连下浒墅关通安两子
继浒墅关59号地后，里程 梅开二度，杀出重围以总价118994万元拿下通安62号地块， 楼面价11050元/㎡，溢价率21.43%，刷新通安板块楼面价记录。
62号地东侧为禹洲16年12月拿下的苏地2016-WG-73号地块，该项目需要现房销售，目前整个项目已成形。另一块由金地拿下的位置相对更 镇 的苏地2016-WG-29号地通安“前 ”待入市，通安板块即将崛起。
昨日精彩看点回顾：
四大房企齐进古城 中铁建刷新苏州楼面价
作为昨天土拍的 看点，中铁建壕掷9.82亿竞得47号地，楼面价43167元/㎡，刷新苏州 楼面价记录，溢价率43.89%，也是 住宅地块中 的。
47号地块 北环和东环，位于拙政园旁，距 4号线、绿都姑苏雅集较近， 未来必定打造城双拼甚至是独栋别墅产品无疑，值得期待。
许久没在土地市场出现的金科，昨天终于补仓成功，28.55亿竞得48号地，成功进驻平江新城，楼面价20124元/㎡， 溢价率21.23%。
昨日姑苏拍出的另外两宗住宅45号和46号“双胞胎”地块分别由华发和绿景竞得，楼面价也都双双破2万，45号地块20369元/㎡，46号地块23323元/㎡，毕竟46号地比45号地大了不止一倍。
群狼角逐57号地 南山23.86亿竞得
！纯住宅！带幼儿园……种种字眼使得57号地块还未开拍就引得20多家房企报名， 后南山突出重围，23.86亿竞得高新区枫桥街道57号地块，楼面价21343元/㎡，溢价率42.29%。
本土房企发力 漕湖置地9288元/㎡拿下北桥54号地
苏地2017-WG-54号地块位于相城区北桥街道中泾路北、石碑泾路西， 终由本土开发商漕湖置地以总价87570万元竞得，楼面价9288元/㎡， 溢价率11.45%。
意外：停车场&汽车4S店地块之争
昨天的52号地停车场和今天的56号地汽车4S店之争，可谓本场土拍的 意外事件，相比住宅地块的“安静”成交，这两宗地块30多轮的竞价可谓“风生水起”，让人眼花缭乱， 终苏州长恒置业以94.02%溢价率竞得52号地，总成交价2043万元，楼面价1664元/㎡；天丰汇以2907万元总价竞得56号地，楼面价3950元/㎡，溢价率46.3%。
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