[摘要] 2017年楼市限购政策出来后，作为北漂大军中的一员，对在京扎根又有了新的希望，尤其是北京周边，燕郊就是一个好地方，且燕郊房价也在一个可以接受的范围内，我相信不少人都希望能在燕郊拥有一个自己的家，而随着18年的到来，分类调控政策的出来使得限购进入了新的阶段，那么2018限购后的燕郊房价走势将何去何从？
2017年楼市限购政策出来后，作为北漂大军中的一员，对在京扎根又有了新的希望，尤其是北京周边，燕郊就是一个好地方，且燕郊房价也在一个可以接受的范围内，我相信不少人都希望能在燕郊拥有一个自己的家，而随着18年的到来，分类调控政策的出来使得限购进入了新的阶段，那么2018限购后的燕郊房价走势将何去何从，受限购政策的影响又将有多大呢？
今年上半年，环京地区陆续出台多项楼市调控政策，抑制房价过快上涨。临近年终，对环京楼市进行了调研。 燕郊镇京榆大街上的“售楼一条街”已不复往日热闹，不少售楼处关门歇业，仍在开业的门店售楼员寥寥无几。“时这里卖楼的有四五万人。”燕郊一家房产中介有关人士说。
据专业机构数据显示，燕郊楼市12月二手房均价22905元|平方米，环比上月下跌3.49%，连续8个月暴跌。燕郊12月新房均价24550元|平方米，环比上月下跌2.19%，这是继11月暴跌28.29%后，连续2个月大跌。
周六一位业内人士告诉我说，他的朋友在燕郊全款买了一套79平方米的二手房，赠送部分家具家电，每平方米价格11800元，当时我们讨论了半天，都感到非常的吃惊，这个价格是两年前的价格。
这位朋友做任何事情都比较认真，为此去了趟燕郊实地走访，傍晚发了一条微信给我：“今天在燕郊上上城“被”开了一个茶话会，参加茶话会的共十五个人。
根据大家发言，燕郊的实际情况是：最近三个月来，二手房销售几乎为零，从偶尔成交的几单价格来看，13800每平方，的11000多点，折合均价不到一万二，与去年同期均价相比，几乎“腰斩”。
对于未来楼市的调控，近日召开的住房城乡建设会议上，住建部部长王蒙徽提出，2018年我国要抓好房地产市场分类调控，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。
2018限购后的燕郊房价走势将何去何从，这些种种无不在说明国家对楼市调控的能力，燕郊房价究竟在未来将何去何从，还需要时间来印证
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